▲铁皮屋顶被砸出窟窿“外墙突然掉下一大块水泥块，砸穿铁皮屋顶，我被吓坏了。”23日，业主范先生向本报反映称，他在海口海甸岛塞维阳光小区买了一套位于一楼的房子，19日下午，他在装修房子的过程中突然听到头顶传来一声巨响，随后发现后门的铁皮屋顶被一块夹着钢筋的水泥块砸穿了。
混凝土块高空坠落，砸穿铁皮屋顶，一楼业主心慌慌
23日上午，记者在海口塞维阳光小区9栋B单元范先生家中看到，因为买了一楼的房子，范先生为了防盗，便在后门(即二楼阳台的正下方)安装了铁门和防护栏，并在铁门上方加盖两层铁皮进行封闭。
“那天下午两点多，海甸岛刮大风下大雨，我正在后门检查有没有漏水，突然听到‘嘭’的一声巨响，吓了一大跳。”范先生说，刚开始他以为是楼上的住户往下扔东西，抬头一看，掉下来的竟然是一块几十厘米长的混凝土块，里面还夹着生锈的钢筋，跟他所住单元顶楼部位的外墙装饰物极其相似。“混凝土块砸穿了两层铁皮，但没掉下来，而是被卡在第二层，要是没有这个铁皮屋顶，我肯定就被砸了。”范先生心有余悸地说。
记者看到，虽然铁皮屋顶已经修复，但还留有明显的被砸过的痕迹，墙体上一块瓷砖也被砸掉了。
小区外墙装饰条掉落存隐患，业主盼物业尽快处理
“这块掉落的混凝土块是小区外墙装饰条的一部分，不单单我这里，隔壁单元楼也曾发生过。”范先生说，“我去找开发商，对方说2年保修期已过，他们不管。去找物业，物业说没有钱赔，我只好自己修复了屋顶。”
该小区其他几名业主称，外墙装饰条此前曾掉落过，他们也向开发商、物业管理处反映情况，希望能引起重视，但类似情况还是再次发生了。
记者看到，范先生家附近一栋楼顶部的外墙装饰条已掉了一半，剩余部分也已经开裂，随时有可能掉下来。
范先生介绍，部分楼房外墙的水泥装饰条存在安全隐患，住建部门22日也来到现场协调，要求物业整改，并建议申请公共维修基金处理。但因为小区的入住率较低，没有业主委员会，所以没办法申请，“希望物业能尽快处理好，不要等到悲剧发生才引起重视。”
物业：没钱加固外墙装饰条，正全面排查消除隐患
昨日，美兰区住房保障中心有关负责人称，该中心已经要求塞维阳光小区物业尽快按有关规定进行处理，避免发生危险。
据塞维阳光小区管理处有关负责人介绍，该小区2011年年底通过验收，并于2012年1月交付，至今已过了2年保修期，设施维护工作转由物业公司负责，但物业公司因为资金、人力等原因，一直无法对小区的设施进行有效维护。“如果要对外墙所有的装饰条等设施进行加固，需要一大笔资金，但目前小区才入住几十户，物业也无法申请提取维修基金。”该负责人介绍，去年，超强台风“威马逊”导致该小区许多公共设施损坏，这些外墙装饰条也受到了台风的影响，当时开发商主动进行了维修，物业也陆续排查隐患，并在各栋楼的门口张贴“安全提示”，提醒业主们注意，“那天(23日)也是大风大雨，没想到装饰条会掉下来。”
“这次意外发生后，海口市房屋安全鉴定所、美兰区住建局等部门工作人员也来现场调查。”该负责人说，“目前，我们又进行了全面排查，如果发现楼房外墙的装饰条有损坏或已经掉了一半的，将尽快处理，消除隐患。”
