原标题：20年楼房被拆未获补偿市民起诉区政府
业主：购房不过户，拆房协议未达成美兰区政府：权属不明确，补偿要求高
来自湖南男子乐先生就自己位于海口灵山镇一栋四层楼房，被美兰区政府的拆迁队强行拆除后，房屋补偿一直未果，于是，乐先生便提起行政诉讼将美兰区政府告上法庭。昨日上午，海口市中级人民法院就该案一审进行了公开开庭审理。乐先生在接受国际旅游岛商报记者采访时表示：“不管别的单位和个人如何主张房屋产权，我只相信证据，在证据面前，法院会最终作出依法裁决!无论房屋是否被误拆，公民的合法财产都受法律保护，理应得到相应赔偿。”
湖南男子
房屋被强拆理应赔偿
在庭上，乐先生诉称，1993年3月，其与广东省汕头市某建筑工程公司海南分公司签订房屋转让合同，以70.2万元买下对方在美兰区海口(原琼山县)灵山镇海榆大道174号四层楼房，并交付了全额房款。
“我拿到卖方的房产证，这20多年一直居住使用这套建筑面积702平方米的房子，后因多种原因，过户未果。根据物权法规定，双方转让合同生效后，虽然房产未过户登记，但不影响合同效力，其应是房产的所有权人。2014年9月3日上午，在未达成补偿协议、未给补偿的情形下，被告美兰区政府单方拆除了涉案四层楼房。”乐先生这样说，他要求得到美兰区政府合理合情的楼房、土地征收补偿款。
美兰区政府
补偿标准缺乏依据
被告美兰区政府当庭辩称，2013年9月28日，因灵山镇片区旧城改造项目建设需要，被告决定对项目规划范围内房屋实施征收，相关征收决定与补偿方案已公告。在公告期内，本案涉案房屋无相关人员提出异议。后因原告主张房屋权属的依据存在矛盾，且持房屋转让合同主张其为房屋权利人不符合相关规定。再是原告主张每平方米房屋补偿标准按2.5万元、土地按每平方米8800元计算，缺乏相关依据。
法庭辩论阶段，双方对相关证据进行了质证。被告认为原告的起诉超过了诉讼时效，但原告认为，其在拆迁前后一直在主张权利，其起诉并未超过诉讼时效。
据悉，当天海口中院没有当庭作出判决。
