“购房款和办证费5年前就交清了，可现在还没拿到房产证。”海口市民解先生昨日向本报反映称，今年4月，他找到开发商询问，工作人员说可以办，但要他先把不动产发票交回去，之后又说要他签协议放弃索赔违约金。“这太不合理了，开发商违约在先，现在居然还要业主放弃索赔才给办房产证。”解先生说，虽然很气愤，但他还是选择了退让，结果开发商说房产证还是不能办，具体原因也没有解释。
合同约定交房1年内办好房产证
“2010年7月，我与宝发国际大厦的开发商签订了商品房买卖合同，购房款共60多万，分两次给的。”昨日上午，解先生告诉记者，2009年他先交了30多万，2010年签合同后又交了33万，其中33万的不动产发票是2010年8月开的。
“2010年7月6日，我又按要求交了契税、价格调节基金以及办证工本费等共计2万多元。购房款和办证费用都交清了。”解先生说，本以为很快就能拿到房产证，结果拖了5年，至今没办好。
“合同约定，开发商在交房360天内办好房产证，如果因为开发商的原因导致没有及时办好，应该按已付房款的1%支付违约金。”解先生拿着购房合同对记者说。
“开发商要我放弃索赔违约金”
“今年4月，我听说可以办房产证了，就赶紧找开发商问。工作人员说可以办，但有几个条件。”解先生说，开发商要求他将2010年8月开具的不动产发票退回来，“工作人员说，我买的这套房实际面积比合同上写的面积要少，可以退6000多元购房款，但是必须先交回发票，然后重新开。”解先生说，今年4月3日，他把不动产发票交给开发商，开发商则出具了一份证明，写着“发票原件已收回，待作废后重开。”
“没想到，后来工作人员又要我签一份放弃索赔违约金的协议，说签了协议才能办房产证。”解先生气愤地说，这太不合理了，他当时就拒绝了，“购房合同中关于违约金的一项并没有任何免责声明，开发商不能要我放弃索赔这一合理诉求。”
业主一再妥协，房产证还是没影
“因为我不同意，事情陷入了僵局。后来我想想，还是再退让一步吧，只要能办下房产证，可以先不索赔。”解先生说，开发商派了一名姓张的经理和他接触，于是他向对方传达了自己的意见。
同意放弃索赔的解先生拿到房产证了么？还是没有！解先生说，前不久张经理告诉他，房产证还是不能办，但没有解释具体原因。
“你看看，到现在为止，购房款交了，办房产证的钱交了，发票被收回去了，新发票也没有重新开，房产证还是没影。”解先生无奈地说，老百姓买了房，想办个证咋就这么难呢？
开发商：9月15日前一定办好
昨日中午，记者陪同解先生来到开发商办公室，正巧在门口碰到了张经理。记者说明来意后，张经理表示，这件事找他没用，要找公司领导，他本人急着出去，没时间向记者介绍情况。随后，公司人力资源部一位董先生接待了解先生和记者。
“为何5年还没办好房产证？”“为何要将不动产发票收回？”“为何要签放弃索赔的协议？”在现场，记者和解先生接连提出3个问题。董先生表示，他已经一一记录下来，将向公司领导反映，之后会给记者答复。但截至记者发稿，也没有收到开发商方面的任何回复。
昨日下午，解先生告诉记者，开发商已经约他过去面对面沟通，并向他承诺9月15日前办下房产证，还会给他一个承诺函。
解先生究竟能否办下房产证？本报将继续关注此事。
