规划18层却盖了21层，海口天骄小区开发商被罚100多万元

　　开发商加盖3层楼

　　业主买房6年办不了证

天骄小区

 

　　近日，海口世贸天骄小区部分业主向记者反映，他们所在的天骄小区开发商迟迟不给广大业主办理房产证。记者采访了解到，该小区的126户业主至今均没有领到房产证。对于天骄小区业主反映的情况，海口市住建局房产管理处工作人员表示，该小区比原本规划的多盖了3层楼，虽然已缴纳了罚款，但消防、人防、园林等方面还没有经过规划部门验收，他们没有收到开发商提交的《建设工程项目竣工验收备案》，所以无法办理房产证。

　　记者罗安明文/图

　　业主：孩子快上小学了，房产证还没拿到

　　天骄小区业主陈女士告诉记者，她家2009年在海南瑞麒房地产开发有限公司开发的天骄小区购买了一套房，2010年房子交付使用。当时售楼处工作人员说两年内就可以拿到房产证。然而到现在，时间已过了6年，她和其他业主仍未拿到房产证，开发商总是以“正在办理”为由进行推脱。

　　记者采访时，多名业主反映，房产证办不下来，给他们的日常生活带来不少麻烦。“住进来的时候孩子还没出生，现在已经五岁，快要上小学了。”业主许先生介绍，孩子很快就要上小学了，没有房产证真的很麻烦。据了解，该小区只有一栋楼房，21层，每层6户，目前126户业主都没有拿到房产证。房产证办不下来，是因为小区原来规划只有18层，开发商在原规划基础上加建了3层。记者在21楼看到，加盖的3层楼和下面的18层楼外墙是同一种颜色。

　　开发商：已提交材料，最快年底可以办好

　　记者联系了海南瑞麒房地产开发有限公司相关负责人夏总。夏总表示，当初房子加盖是因为小区属于教师楼，人数太多住不下。因加建的100多万元罚款已向有关部门缴纳。目前房产证办理程序已转到了历史问题遗留办，他们会尽快提供材料给历史问题遗留办办理房产证，预计最快今年年底可以办好。“该提交的材料我们都提交了，只不过不是那么快就能办下来。”夏总表示。

　　对此，海口市住建局房产管理处工作人员称，对于天骄小区未办理房产证的问题，他们已多次接到业主反映，工作人员也到小区查看了解过两次。该小区原本规划建设18层楼，实际建设21层楼，开发商已缴纳罚款，但消防、人防、环保、水务、园林等方面还没有经过规划部门统一验收。海口住建局已多次催促开发商尽快提供相应手续到规划局进行办理，但开发商不是很配合。只要房子通过规划局审查，取得《建设工程项目竣工验收备案》，住建部门将按照程序尽快办理房产证。