小区公摊费用怎么交,交多少,由谁定?

  不少业主“傻傻分不清”

  公摊费糊涂账

  南国都市报7月11日讯(记者王康景 王子遥 实习生谢莹霄)公摊费是小区生活绕不开的话题,主要集中于水电两大块,此外还有电梯以及相关公共设施设备的维护费用等。公摊费理应交,这是为小区全体业主服务的收费项目,但该交多少、怎么交、由谁来定,这些问题却在一些小区中“傻傻分不清”,结果公摊费成了“糊涂账”。记者近日走访海口多个小区发现,部分小区存在不按规定收费、不公示分摊费用明细以及擅自定价等现象,导致业主直呼公摊费“说不清”,究竟公摊费该怎么定价?怎么收缴?怎么管理?

  现状

  一小区电梯公摊费两个标准

  业主:钱交得不明白

  “小区除了收取物业费0.6元/平方米,还额外收取电梯公摊费40—45元每户,二次供水费分摊每户10元,这种收费不太合理。”海口海秀中路宝迪花苑小区业主程女士说,小区A栋每户公摊电梯费45元/月,B栋则是40元/月,而小区内不同户型面积不等,公摊费按户收取也不太合理,这让不少业主觉得钱交得太不明白。

  按照规定,小区物业管理区域共用部位和共用设施设备使用的水、电费用需单独设表计算再分摊。

  记者11日在宝迪花苑小区向物业了解情况,据工作人员介绍,该小区是老小区,电梯使用年限已有20年,老电梯耗电且维护费用高,但由于没有单独的计量表,都是按照总表的数额来计算并按户进行分摊。“因为小区有的小户型住的人很多,而有的大户型住的人反而少,如果按照面积分摊双方都有争议,目前这种收费方式已经保持很久时间。”物业人员说。