省住建厅发出通知要求各市县采取多种措施整治房产中介市场乱象,同时提醒中介机构和开发商,对开发商委托未备案的中介机构代理销售的商品房,取消其网上签约资格,未按规定及时备案的中介机构将被取消网签资格……
三亚的房屋租赁市场“升温”然而,有人却给火热的市场泼去了“不诚信”的凉水,他们冒用正规房产中介公司信息行骗,短短一个多月时间,十余名外地租客在寻找三亚的房源时中招,涉及金额近十万元……
房屋买卖没有谈成,中介机构拒绝退还顾客万元意向金,在记者前往采访时,还遭到中介机构的阻挠。14日发生在海口市凤翔东路海南雅声房地产营销策划有限公司的这件事,经本报报道后,立即引起有关部门的重视。
来自河北的高女士称,她在琼海通过中介买二手房,签合同时“感觉被中介骗了”,“我们交了定金,但是中介迟迟不提供房子的房产证,我们怀疑这个房子的贷款还没有还完。”高女士称……
应对方法:应对方法:应到实地考察、保留广告单、售楼书等宣传资料,最好把广告宣传的内容全部载入正式的合同中。日后开发商若不兑现,这些资料可作为追究其法律责任的有力凭证。
应对方法:应选择信誉好、实力雄厚、名牌大型楼盘,购房人切不可因为内部认购商品房的所谓价格优势而麻痹大意。
应对方法:交纳房屋购买定金时,一定要看房本,看和中介公司介绍的信息是否相符,谨防由于中介公司刊登房产信息失真,造成客户违约,损失购房定金。贷款买房,交定金前最好做贷款预审。
应对方法:天下没有免费的午餐。购房人要通过各种渠道获得房屋信息,一定要看仔细、权衡好性价比,不要被抢购的气氛和诱人的价格所蛊惑。
应对方法:看清楚补充协议的条款,特别是免除开发商义务,削减业主权利的条款,遇到空白处应填上对自己权益有利的内容。
应对方法:购房时,需看开发商是否“五证”齐全。若不齐全,购房者购买后则可能拿不到房产证,商品房质量也得不到保障。
应对方法:仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续,注意楼盘宣传海报,重视“不可抗力”条款的约定。
应对方法:购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性,不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车,能长期免费吗?二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。