中新网海口8月27日电(记者 王子谦)海口市住房与城乡建设局副局长李翊27日介绍，该市保障性住房尚有三成未配售出，将对中低收入群体进行定向配售以降低闲置率。

　　李翊接受媒体采访时介绍，海口市2013年度由政府统筹兴建并可向申请对象配售的保障性住房有18093套，其中经济适用住房7147套、限价商品住房10946套，目前已落成3000余套，按实际建成计算尚有1000多套没有配售出去。

　　他介绍，目前海口市公租房、廉租房和经济适用房的闲置率不高，这与市民的基本需求相符合，但在限价房方面，出现申报不够踊跃的情况，且宣传后效果并不明显。

　　李翊对保障房闲置做出解释：一是地段原因。“当年在非常紧张的情况下，市区已经拿不到太多土地来做保障性住房，就选择了集中建设，由于目前地段相对偏一点，公共设施配套服务到位情况不是很好，导致购买热情不高。”二是市民对城市发展了解不够，保障房小区在是城市未来发展热点地区，房产保值和增值能力较高。三为政策原因。旧管理办法对外来务工的社保要求达8年之久，限制了一部分外来务工人员的申购条件。

　　记者近日先后走访海口市几处保障房小区，发现各小区间差别明显：有的颇具人气，有的几近空城。

　　在福秀小区、凤翔花园等配套设施较好的小区，入住率已超过70%。小区内绿化、清洁工作已实现常态化，据福秀小区物业服务中心负责人介绍，小区共有经济适用房510套，廉租房1542套，目前经适房已入住30余套，正在装修200余套；廉租房已入住1300余套，目前仍有符合条件的家庭陆续办理入住。

　　但与福秀小区同年竣工的南江花园却住户寥寥。小区内六栋楼目测入住不满20户，有的整整栋楼只有一两户入住，小区底商也全部空置。工作人员介绍，南江花园1006套房只入住90户，入住率不足10%，由于住户太少，两部电梯只有一部运行，环卫清洁也调整为不定时打扫。

　　不独海口市，整个海南省保障房闲置情况都较为突出。海南省审计厅早前公布《2012年度省本级预算执行和其他财政收支的审计工作报告》显示，截至去年12月底，该省9个市县(部门)存在9077套保障性住房闲置问题。海南省住房和城乡建设厅19日披露，经过消化，全省至7月底已分配入住5394 套。

　　李翊称，海口将通过保障房配套设施建设、降低准入门槛等方式提高保障房入住率；限价房除满足广大中低收入家庭购买需求基础上，积极发动中低收入较明显的行业，如教育、卫生、环卫、园林、国有工矿企业等行业进行系统定向配售。

　　除闲置外，海口保障性住房连陷质量风波。该市重点民生工程永秀花园保障性住房相继被曝出部分大楼桩基短打、项目业主单位涉嫌指定总包方使用某品牌涂料等问题，近日再因涉嫌使用不合格隔热反射涂料被有关部门调查。

　　针对保障房质量问题，李翊表示，海口市建筑质量监督站正在进行督办，该市监察和审计部门也已进场对前期的基本程序、材料采用的标准、施工过程中的过程控制等进行联合调查，调查结果将多部门联合通报。