7月海口房价跌跌不休开发商以价换量促销

　　椰城部分楼盘试水起步6000元/平米

　　数据显示，7月第二周(7日至13日)海口楼市各项指标环比全线下跌，其中新房均价7961.88元，环比下跌0.78%。业内人士分析，7、8月份楼市难有起色，打折优惠仍是主旋律。

　　7月已过半，海口楼市”跌声“仍继续。上周，海口商品房共签约430套，环比下跌2.4%；签约面积38000.66平米，环比下跌15.47%；签约总金额302556721.5元，环比下跌16.12%；住宅均价7961.88元/平米，环比下跌0.78%。

　　海口楼市各项指标下跌，与房企优惠推盘息息相关。商报记者走访发现，近期海口多个在售楼盘的均价、起步价6000余元/平米，其中，秀英区三个，琼山区两个，另外小户型、特价房房源增加。一楼盘销售员陈小姐告诉记者，相比今年年初，目前购房者减少很多，两三天没有购房者登门已成正常，与购房者谈价格时，不得不以小幅度让步，但购房者仍持观望情绪。

　　“楼市淡季遇上各大城市房价降价潮影响，销量低迷，购房者观望渐浓。”业内人士林先生分析，目前岛外客群购买力减弱，只有少部分资金吃紧的房企推盘入市，难免以价换量，加大优惠力度吸引刚需族购房冲动。同时，入市的楼盘价位多为低中端楼盘，小户型房源居多，特价房数量增加，均价相对低，最终导致楼市的各项指标下跌。

　　有数据显示，前6个月，有2个月环比持平，4个月环比下跌，海口房价下跌已是不争的事实，后期房价的走势成了购房者关注的焦点。对此，多位业内人士的看法是，7、8月处于淡季，购买力减弱，楼市难有起色，房价不会出现非理性逆涨，打折优惠仍是主旋律。预计10、11月份旺季来临，需求量增加，推动价格上涨小幅回暖。