三房大户型较两房更受本地居民青睐

　　走访中，记者发现，这些销售火热的刚需楼盘，在开发设计时均以三房及以上的大户型为主，同时配套数量较少的两房户型，对于这种设计，某开发商公司负责人介绍，主要是考虑到楼盘针对本地居民，并非过冬的“候鸟”，近几年来的销售也证明，本地人更喜欢购买大户型。

　　金盘建设三横路某楼盘共有房屋270余套，三房均价7000元左右，两房则更高需要8000元左右。“考虑到本地居民购买多，开发商仅设计两房房源50多套，两房的稀缺也导致均价比该楼盘三房较高，目前两房仅剩几套在售。”销售人员说。

　　距离该楼盘几百米、共享周边配套资源的另一栋楼盘自今年6月份开盘后，同样以每平米7000元左右的价格对外出售，一期共5栋楼房，房源近300套，目前销售已经超过8成，其中三房较二房受热捧。该楼盘购买者也基本以周边工作的常住居民为主，尤其年轻人居多。

　　“因为这个位置毗邻南渡江，环境空气优美，而且交通便利，加上四种户型的面积都在100平方米以上，所以对于本地人来说，是一个非常不错的选择。”正在滨江西路一处楼盘售楼处看房的市民陈小姐说。

　　部门：今年商品房销售面积平稳增长

　　记者从海口市住建局市场处了解到，今年1月-10月全市销售商品房同比上升31.13%；1-10月全市商品房销售金额同比上升31.42%。1-10月全市商品房均价8627.89元/平方米，同比增长0.22%(扣除团购后均价9302.28元/平方米，同比下降3.63

　　%)。10月全市商品房均价9270.43元/平方米，同比增长9.03%(扣除团购后均价9691.89元/平方米，同比下降1.56%)。

　　市场处有关负责人介绍，今年海口商品房销售面积平稳增长，施工面积和新开工面积继续增长，房地产开发投资也继续增长，但商品房销售均价基本平稳，10月全市批准预售商品房同比去年增长26.29%，不过价格下行压力依然存在。

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