“海南版”房地产去库存新政实施近1个月，全省商品房销售面积同比劲增两倍多
供给侧结构性改革显见成效 “两个暂停”带旺海南楼市
海南日报记者孙慧 彭青林
2月23日，我省出台实施以“两个暂停”为重点的房地产调控政策，加强全省土地开发管控，成为全国第6个出台房地产去库存新政地方实施细则的省区(市)。
记者今天从省住建厅获悉，从2月24日至3月21日的27天时间里，全省商品房销售面积183.95万平方米，同比增长219.82%。销售金额184.38亿元，同比增长205.38%；销售均价10023元/平方米，同比下降4.52%。销售数据清晰地反映出，房地产去库存政策在海南实施效果良好，全省房地产市场运行呈平稳向好态势。
“两个暂停”，即对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的12个市县，暂停办理新增商品住宅(含酒店式公寓)及产权式酒店用地审批(包括农用地转用及土地征收审批、土地供应审批、已供应的非商品住宅用地改为商品住宅用地审批、商品住宅用地容积率提高审批)，暂停新建商品住宅项目规划报建审批。这向市场发出了明确的政府调控信号，也引导了市场消费预期。
文昌是实施“两个暂停”的市县之一。3月19日，记者在文昌铜鼓岭鲁能山海天销售中心看到，看房的人络绎不绝，3月以来的18天内已售出了350套房。海南鲁能集团有限公司总经理姚瑞琪说，政策出台后，该项目实施“走出去，请进来”营销战略，把海南的全域旅游和宜居城镇结合起来，向全国进行推广，效果比较明显。
记者走访中发现，在新政调控下，企业除了加大营销力度，也加快了普通商品房向旅游地产、商业地产、健康地产等经营性地产业态转型的步伐。
在风光秀美的文昌月亮湾，合景楼盘2号楼已和一家酒店经营机构签订了协议，将转型为产权式酒店经营。“政府一直在推动转型，我们也看到了经营性地产的潜力。”该盘销售负责人吴长顺说，“两个暂停”最终促使开发商下定了转型的决心。
