26日上午，记者从海口市劳动保障监察支队举行的物业管理行业依法用工知识培训班上获悉，从去年初到今年初，到市劳动保障监察支队投诉物业公司的案件急剧增多，约占总投诉案件量的9.66%，而投诉内容涉及到劳动合同及社会保险的又占80%以上。记者调查发现，海口物业管理行业不规范用工的现象较为突出，不签合同，不买社保大有所在，因此而产生的劳资纠纷屡见不鲜。

　　部分保安没劳动合同没社保

　　“我要求物业公司不给我买社会保险，这样公司每月多给我200多元的补助，假如买了社保，我的工资每月不到1200元，怎么过！”26日下午，在现代花园二期的一位保安跟记者说。记者询问其他几位保安，他们当中有人买了社保，也有人没有社保。

　　在耀江花园的一保安亭里，两名保安正在给进出的车辆放行。一名保安说，他们物业管理公司给他买了社保，因为本来工资就很低，扣完社保后，他的工资不足1100元。“假如不买社保，我的工资大概有1600元，虽然参保后工资少了几百元，但从长远来看我还是愿意参保”。该保安说。

　　“其实我们都很想买社保，但因为工资太低了，再扣社保费，剩下的就没有几个钱了”。在龙昆南一小区的几名保安都是这样说。这也是记者在采访物业保安人员中听到最多的一句。

　　记者走访了南沙路、海德路的现代花园、昌茂澳洲园、耀江花园、电信广场等小区和广场发现，随着法律法规的健全和从业人员法律意识的提高，物业管理企业给员工签订合同、购买社会保险逐步增多，但不签合同、不买社保的还大量存在，特别是规模比较小的小区，物业管理人员几乎没有劳动合同、没有社保。一些保安不禁担忧：在如此没有任何保障的环境下工作，要是出了什么事故，自身利益又该如何保障呢？他们希望工资能够有所上涨，签合同有社保。

　　海口保安流动性大更换频繁

　　由于工资待遇低，海口的保安人员流动大，造成了招工难、用工荒。

　　家住海甸岛和平大道一小区的叶先生称，这段时间，该小区内的保安更换十分频繁，每隔几天就可以看到新面孔。他认为，小区如此频繁地更换保安，让业主们缺少安全感。因为保安熟悉小区的环境和人员情况需要一定时间，而没几天又换人，保安根本上难于辨别谁是业主谁是外来人员，这无疑给小区的安保工作带来了一定的隐患和对业主出入带来不便。

　　说起海口的物业管理企业经营状况，海口市物业管理协会秘书长、海南嘉禾金地物业管理公司的负责人梁先生也大倒苦水。他说，由于物业管理企业的利润越来越小，从业人员的工资待遇普遍偏低，造成了保安行业招工难、用工荒。他认为，有部分企业没有积极给员工购买社保，主要是缴费标准过高，超过了企业的承受能力，企业有时愿意给员工直补200-300不等的补助，而员工因为工资待遇偏低，也很乐意这样，增加了几百元的收入。

　　劳动者如何维护自身权益

　　按照劳动法的规定，用人单位与劳动者建立劳动关系，应当订立书面劳动合同；并强制缴纳保险。针对很多劳动者无法享有应有的权利时，市劳动保障监察支队表示，一些用工单位可能会故意模糊概念，或寻找借口。从业人员在入职前一定要多留心眼，在无法拿到书面合同的情况，应要求对方每月提供工资单，要求发放工作卡等等，这些都能成为“事实劳动关系”的证据。只要是与相关物业公司发生了劳动关系，劳动者便可以直接向公司要求合同以及保险等个人合法权利。市劳动保障监察支队负责人说，举行这次培训班，目的就是通过培训的形式来规范行业依法用工，有效地减少违规用工的发生。(记者 陈敬儒 实习生 覃赛玉)