南海网海口4月22日消息(南海网记者李晓梅)今年一季度，海南商品房销量大幅增加，商品房销售面积260.17万平方米，同比增长39.1%。据分析，主要是北方寒冷、雾霾天气增加了海南房地产吸引力，加上春节前后的房屋销售旺季，使商品房销量大增，成为拉动经济增长主要动力。这是南海网记者4月22日从一季度海南省经济运行情况发布会获悉的。

　　“今年一季度海南房地产形势远超出预期，成为拉动一季度经济增长的主要因素。”省统计局局长符国瑄说，优良生态环境和得天独厚的气候条件，使海南房地产业深受岛外购房者青睐，房地产市场出现积极变化。一季度，全省商品房销售在去年同期基数较低的情况下呈现大幅增加，商品房销售面积260.17万平方米，房地产业增加值118.51亿元，增长19.2%，对服务业增长贡献率达38.3%，拉动服务业增长5个百分点。

　　省住房和城乡建设厅副厅长杜海鹰分析认为，今年海南房屋销售面积增幅大主要原因是北方气候寒冷和雾霾天气，明显提升了海南房地产对岛外购房者的吸引力，加上春节前后是海南传统的房屋销售旺季，销售量有所增加是正常现象。目前，海南房地产继续保持着平稳健康的发展势头。

　　但杜海鹰也透露，受新“国五条”的影响，一季度海南商品房新开工面积下降24.1%，也说明企业对市场情况还有观望情绪。同时，海南也强化商品房预售管理，提高商品房预售条件，强化监管制度，由此提高了房地产市场的准入门槛。“目前对中小房地产企业的压力逐渐增加，但长远而言，有利于企业整合优化和海南房地产转型升级发展。”杜海鹰说。

　　下一步，海南将加快房地产转型升级，逐步减少纯商品住宅项目的开发，积极发展度假、疗养、康体、养生等与产业发展结合度高的经营性房地产项目，抓好设施配套和配套服务设施的建设，加强小区物业管理，抓好房地产促销工作，以扩大海南房地产项目的影响力。