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海口农地转租惹纠纷 镇政府建议走法律程序

来源:新华网2013年4月24日【评论0条】字号:T|T

合作社承包地桉树遭破坏合作社承包地桉树遭破坏

  两年前是70元和80元/亩/年,现在有公司出价到3000元/亩/年,看到现在的高价后,海南省海口市秀英区长流镇富教村民小组选择了后者,造成500亩农地“一女两嫁”。

  租金上涨村民小组将地转租他人

  为了带动村里农民发家致富,长流镇文毓村30多位村民组成海口汇东花卉综合研究开发专业合作社,发展种养业和花卉产业,于2011年与洪天保和洪天才转承包了富教村村民小组的500亩农地,这500亩土地原是洪天保于2005年与富教村民小组承包的,使用权限还有18年。

  据该合作社负责人介绍,2011年3月,他们与洪天保、洪天才签订了转包协议,双方约定其中200亩为80元/年,余下的300亩为70元/年。同时,地上附着赔偿约300万元。自签订协议后,他们便开始在上面种植桉树。今年,富教村民小组又把这500亩地另外租给了海口龙亿帆实业有限公司以及陈耀召、王修贤等人,每亩租价为3000元/年。今年3月31日,长流镇政府以政府名义发布出租土地公告,富教村民小组的出租租期为30年。

  “这是由政府出面的一种以租代征的作法。”一位社员说,现在农民发展农业用地本来就很紧张,镇政府出面把地租给企业做木材加工厂很不应该。如果对方租地是继续发展农业,3000元/亩/年的荒地成本价,哪个公司付得起。4月10日和19日,他们合作社的桉树,前后有两次被人非法挖倒,海口市林业部门到场制止,认为非法伐木且破坏林木生产。

  “镇政府发布出租土地公告之后,富教村民小组才与洪天保、洪天才签订终止合同书,这种作法很让人质疑。”一位社员说。

  镇政府:建议纠纷双方走法律程序

  据该合作社负责人介绍,长流镇政府3月31日以政府名义发布出租土地公告,富教村民小组4月9日才与洪天才签订终止合同书。按照合作社的转包协议书,洪天保、洪天才无权与富教村民小组再发生任何关系,他们之间的关系应该由合作社来履行。据了解,终止合同书里有写到,因富教村民小组提前终止合同,转租合同违约所产生的赔偿款及一切费用由富教村民小组负责赔偿。富教村民小组现愿意违约赔偿,但是合作社却不想让出土地要赔偿。

  针对这500亩地“一女两嫁”的问题,长流镇张副镇长表示,由于新的租地企业派人进场清理树木,合作社不同意,双方发生纠纷引起秀英区政府重视。现在镇政府已叫停双方的纠纷,建议双方走法律程序,让法律判决作出赔偿。(记者王辉)

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