房地产开发投资增速放缓

　　1-7月，海南房地产开发完成投资721.46亿元，增长19.8%，增速同比回落14.8个百分点，比上半年增速回落1.8个百分点。其中，住宅投资588.2亿元，增长12.9%，增速同比回落31.3个百分点，比上半年回落2.4个百分点；办公楼投资5.77亿元，下降29.9%；商业营业用房投资66.25亿元，增长88.5%；其他投资62.96亿元，增长56.3%。

　　分地区看，中部地区的房地产开发投资大幅增长。1-7月，中部地区完成投资43.96亿元，增长30.4%，增速比上半年提高18个百分点；东部地区完成投资552.45亿元，增长17.6%，增速比上半年回落1.9个百分点；西部地区完成投资125.05亿元，增长26.8%，增速比上半年回落9.1个百分点。

　　今年以来，我省房屋施工进度较慢，新开工面积下降明显。1-7月全省本年新开工面积为725.53万平方米，同比下降28.6%。其中，住宅新开工面积595.93万平方米，同比下降32.5%。新开工面积的大幅下降，也是造成房地产开发投资增幅减缓的重要原因。

　　房屋销售降幅略有收窄

　　1-7月，全省累计房屋销售面积为525.4万平方米，同比下降17.5%，降幅比上半年收窄1.3个百分点。其中，住宅销售500.58万平方米，下降19.6%，降幅比上半年收窄1.3个百分点。

　　分地区看，东、中部地区销售面积仍维持下降态势，西部地区销售增速不降反升。1-7月，西部地区销售面积为135.1万平方米，增长8.8%，增速比上半年提高10.5个百分点；中部地区销售36.07万平方米，下降35.4%，降幅收窄2个百分点；东部地区销售354.24万平方米，下降22.5%，降幅比上半年扩大1.2个百分点。

　　企业资金来源面临压力

　　1-7月，本年到位资金为1143.16亿元，增长14%，低于房地产开发投资增速5.8个百分点，主要由于房屋销售面积的进一步下降影响了定金及预付款的交付，开发资金更多依靠企业自筹，企业开发资金来源或面临压力。1-7月，来源于定金及预付款的资金为282.32亿元，同比下降17.3%，而上年此项资金来源增长62.2%。从总量上看，定金及预付款占本年到位资金的24.7%，比重同比下降9.3个百分点。企业自筹资金511.87亿元，增长33.6%，占本年到位资金的44.8%，比重较去年同期提高6.6个百分点。