当年，中山路街追两边的店铺可谓寸土寸金，没有一间闲置的铺面。为了重现骑楼老街原貌，2009年，海口多部门计划对中山路骑楼老街进行修缮改造。2010年开始全面施工。2013年1月底，中山路骑楼街区完成街景街廓整治与初步业态调整，治綱步业态娜外幵放。
“修缮后的中山路保持了‘修旧如旧’的历史风貌，并引入海南及东南亚特色、本土市并类商业等旅游休闲产业，向市民和游客展现了海口骑楼丰富的历史和文化，成为海口第一条真正意义上的步行街。”昨日，中山路的部分商户告诉记者，令人失望的是，改造后的中山路却冷冷清清，生意并不好做，现在又被纳入棚改项目范围，他们的生意会不会因此受到影响？此外，商户们也十分不解，“既然被纳入改造范围，政府部门当初又何苦花那么多人力物力进行改造？”
“租赁协议还有10多年才到期，征收后我们何去何从？”
“这些年，中山路先是不让电动车通行，后来又放开，接着又封闭，一条路就这样折腾来折腾去。”部分商户向记者介绍，2014年的时候，中山路是不让电动车进入的，有商户向相关部门反映后，2015年上半年又放开让电动车进出，但是到了2015年下半年，不知何故又禁止电动车通行了。。
“我很看好骑楼老街的发展前景，便租下了那里的铺面，和房东签了15年的协议，打算转租赚点钱，结果没料到，铺面却一直很难租出去。”商铺经营者王先生告诉记苦，当初他租铺面时，除了投入租金外，还掏钱进行了装修，但铺面的出租状况一直不太理想，“但我仍在苦苦支撑，希望中山路能恢复以前车水马龙的景象。”
王先生说：“我签的协议如今还剩下10多年，可近期中山路却被纳入了棚改项目范围，如此一来，房子迟早要被政府征收。我们这些商户的投入该怎么办？"王先生告诉记者。自己好不容易撑了这么久，如果铺面被征收，他很担心今后的经营会受到影响。
现商业用房产权人享优先承租权
针对此事，记者向海口龙华区中山北片区棚改区(城中村)改造项目指挥部相关负街人进行了了解。
“中山北片区棚户区(城中村)改造项目东起博爱北路，西至新华北路，南以中山为界，北至长堤路围合部分(含博爱商城与中山路87号)，地处海口骑楼建筑历史文化街区保护核心区。”该负责人介绍，骑楼建筑群初步形成于上世纪20年代，是海口最古老繁华的商业街区之一，也是现今海口市重点开发的旅游景点之一。经过三年的修缮维护与业态调整，如今的中山路骑楼老街已初具规模，但紧邻的中山横路、长堤路等路段的房屋依旧破败且几乎全是危房，不仅严重影响当地居民的日常生活，更与历史文化街区的形象极不相称。”
该负责人告诉记者，为了进一步改善民生，擦亮海口历史文化名片，2015年7月，海口龙华区人民政府作为项目业主，再次启动中山北片区的征收改造工作。同年11月正式成立项目指挥部，大力开展征收工作，“征收改造完成后，政府将按照整体规划对中山路骑楼老街进行业态调整，届时现商业用房产权人享有优先承租权，真正做到让利于民。”该名负责人表示，改造后的骑楼历史文化街区将成为展示海南历史文化和人文风貌的特色景区，不但能吸引外地游客，还能成为本地市民休闲娱乐的好去处，而今后中山路的商户们，也将会迎来期诗已久的繁华老街市场。
“本次征收补偿价格是目前海口市所有棚改项目中最优惠的，被征收户还可选择冋购位于博义盐灶八灶片区的商品住宅及商业铺面。”该负责人表示，中山路骑楼建筑是海口宝贵的历史文化遗产，这部分建筑由政府统一对其进行修繕维护与综合整治，在保护历史文化建筑的同时，恢复老海口最初的繁华，留住那份属于老海口人最珍贵的记忆，“希望能得到广大市民的支持，配合政府深入发掘海口不可多得的历史文化资源，在改善民生、造福百姓的同时，让历史文化遗产得以延续、留存。”(记者苏钟 文/图)
