在结婚之前贷款买房者，房产证登记为一人所有的，在婚后若双方共同还贷，房产证登记所属者要求主动加上配偶名字的，房屋产权交易管理中心可以按照双方约定内容，在该房产证上加上配偶名字，房产证有夫妻双方名字，则该房屋为夫妻双方共有；若婚后夫妻双方共同还贷，但房产证上并没有加上配偶的名字，则房屋产权仍归婚前买房登记者一人所有，共同还贷凭据只能证明房屋产权所有者与配偶有债务关系。
在婚姻存续期间，无论是全款、贷款买房，无论是夫妻双方哪一方出钱买房，也无论房产证上写不写配偶名字，该房屋都属夫妻共同财产。另外，假如房产证登记有两个以上名字者，所有登记者均可按份共有该房屋。
若依照法律，当事人仍然对房屋产权争执不下，并无法进行协商的，建议当事人经由法院判决来判定产权所有。
