琼山区二轻手工联社宿舍，停车棚是10多名物管人员的唯一收入来源。102户居民，每户每月拿出5元钱，凑成了510元；加上单位解散后每月发放的700元看管资产报酬，构成了府城第一粮所宿舍“小区管理员”陈延丰的工资，一共是每月1210元。他身兼保安、水电工、管理员，成为了名副其实的一个人的“小区物业”。
曙光：
海口出台“三无”小区整治意见，拟采取4种模式进行改造和管理
836个，海口市住建部门2015年统计出的全市“三无”小区(无物业企业管理、无业主委员会或者居民自治管理、无单位或者主管部门管理)数量。“缺乏管理”是它们共同的特点。开展“双创”之后，一些“三无”小区的环境卫生得到极大好转。但这建立在居民自觉和居委会监管之上的卫生好转，仍然需要制度作为支撑。6月29日，海口《“三无”小区整治管理实施意见》开始实施。作为首部“三无”小区管理规定，小区居民期待通过它迎来居住地的“华丽转身”。
现状
一个人的“小区物业” 102个家庭的管理重任
穿过府城宗伯里街边的拱门，走进府城第一粮所宿舍，面前是3栋新旧不一的居民楼。一位小区业主从陈延丰面前走过，一边吃着黄皮，一边将皮和籽吐在手上的塑料袋里。得益于“双创”工作建立的习惯，业主们能够自觉维护小区卫生，这让陈延丰觉得欣慰。但是业主的眼里，却有几分无奈，“小区几乎没有专门的保洁员，卫生还是得靠自己。”
自从2002年12月宣布解散之后，海口市府城第一粮所不复存在，职工们各自找出路，原本的宿舍区也变得无人管理。2008年，原职工陈延丰被推举成为小区的“管理员”，负责为居民们代收水电费，以及日常的车辆管理。102户居民每户每月拿出5元钱，加上看护单位资产的每月700元报酬，陈延丰拿着每月1210元的工资，身兼保安、水电工、管理员，成为了名副其实的一个人的“小区物业”。
“我们小区是职工集资建房，从外边请了一位保洁员，每个月由大家凑钱，给她提供500元的工资。一个人打扫小区比较困难，公共区域能够每天进行打扫，居民楼只能一天打扫一栋。”陈延丰说。
宿舍区内，车辆停放的公共空地十分干净，几乎找不到一片纸屑。“‘双创’开展之后，小区变得很干净，居委会经常举行大扫除，业主也更加自觉。”一位小区业主介绍。
“大家都是二三十年的老同事，有问题说了都听，比较自觉。小区的硬件坏了，涉及到的业主都能自觉分摊维修费。”尽管如此，正在一个人指挥车辆的陈延丰，还是有一些愿望。“今年春节前，有几户居民家的门被小偷撬开了。每年春节前都会发生盗窃事件，小区的人手太少，靠我一人忙不过来。”临近午饭时间，家家户户传来饭香，陈延丰仍然站在小区门口，牢牢记得守护102个家庭的重任。同时，他也背着自己家庭的责任。
“除掉养老金、生活费，一个月1200多元根本不够用，可是更好的工作也找不到。女儿刚参加工作，家里四口人，就我们两个有收入。”听说海口市印发《“三无”小区整治管理实施意见》，陈延丰的脸上露出笑容，他希望“三无”小区能够多加些人手，多涨些工资。
