小区广告收入不菲，钱该归谁？
律师：物业在电梯间等处经营广告须经业主委员会同意，没有特殊情况，收入应归全体业主所有
小区电梯里的广告高层建筑越来越多，电梯已成为很多居民生活必不可少的工具。电梯在搭载居民的同时，轿厢里和外面的空间被一些发布广告的商家看中，尤其是一些人多的小区。在小区的进门拦车杆、电梯里面等地方都充斥着各种广告。有广告就会有收益，小区广告的受益该归谁所有？发布广告是否经过小区业主的同意？广告收入及支出明细情况是否进行公示？近日，记者走访海口多个住宅小区发现，电梯里的广告很常见，而很多业主对于小区广告收入的去向并不清楚。记者陈栋文/图
A小区广告收入归物业支配，当做养护费用
7月7日上午，海口金牛路附近南滨骏园小区的业主刘女士说，她在这个小区已生活五六年，虽然经常看到小区电梯里的广告，但都不是很在意。经记者一问，刘女士对于小区广告收入究竟进了谁的腰包一事也很好奇。随后，记者在小区里随机采访了其他几位业主，他们均称对小区的广告收入、最后流向哪里并不是很清楚。其中一位业主告诉记者，小区电梯是所有业主的共有财产，电梯广告收入也应该归所有业主，而不是归物业公司所有，对于这笔收入的使用情况，物业公司应该给业主们一个说法。
为了进一步了解情况，记者来到南滨骏园物业管理处。物业管理处的相关负责人告诉记者，小区电梯的广告收入明细都是向小区业主公布的。“电梯广告的收入我们都是公示的，收入多少、支出多少，都贴在小区的公告栏，一个季度贴一次。”该负责人说，这个小区每个月电梯的保养费需要4000元，还有小区的绿化保养、停车场的维护等，小区的物业服务费根本不够用，电梯广告收入就是用来弥补日常养护费用的不足。
该负责人向记者提供了南滨骏园小区2015年的广告收入、支出公示结果。该公示结果显示，每年1部电梯的广告收入是2000多元，小区一年的广告收入为2万多元。该负责人透露，该小区电梯广告已被承包出去，具体的操作是由他们总公司负责。该负责人说，小区共有12部电梯，其中两部已经坏了，剩下的10部电梯都有电梯广告。
