海口城中村拆迁催涨房租 房屋租金涨幅高达40%

　　城中村拆迁 你搬去哪里

　　海口“三年棚改计划”涉及哪些人？过渡期内，拆迁户和租房一族又将何去何从？

　　谈及此次棚改的影响对象，原城中村业主首当其冲。3年过渡期如何渡过成为首要面对的问题，甚至有业主提前半年找房。记者调查发现，绝大多数受访业主表示，过渡期后选择回迁，所以不打算买房而选择租房。

　　而另一个主要影响对象则是外来务工人员、年轻工薪阶层等租房一族。外来务工人员多来自农村，靠打零工为生，收入并不高，他们往往在城中村居住多年，对城中村有亲切感和依赖性。“城中村内的租金还可以接受，市区小区房的价格太高了，我们压根负担不起。”来自湖南的吴大姐坦言，如果找不到合适的住处，她就离开海南回老家。吴大姐的担忧不无道理，“三年棚改计划”涉及面广，这些外来务工人员不仅仅要面临“搬家”，甚至有些人要在“留”与“去”之间做出选择。

　　“城中村拆了，你搬到哪里去？”带着相关问题，记者随机采访一些已经搬家或者正打算搬家的城中村住户，不同住户给出不同的答案。记者梳理发现，同类人群“挪窝”呈现一定的相似特点：如，追求稳定型、追求实惠型、追求便利型和追求舒适型。

　　稳定型

　　有人买房 有人选择长期租房

　　“30个月过渡期说长不长，说短不短，我这拖家带口的，上有老下有小，最看重的就是稳定。”家住海口面前坡的苏先生最近刚签完拆迁协议，近来一直忙着找房子。“家里东西太多，搬家太折腾。”苏先生说，打算在市区找房，最好能和房东签30个月的租房合同。

　　记者走访发现，在选择新住址时，部分家庭最看重稳定，他们往往希望与房东签订长期合同，过渡期内尽量不再搬家。此外，部分经济宽裕的家庭则直接买房。“搬家太麻烦，而且城中村拆了，估计以后房价会涨，直接买房更合算。”大英村的林先生表示。

　　便利型

　　为娃上学方便 学校附近租房

　　家里有孩子上学的家庭则看重便利，他们往往选择在学校附近就近租房。家住海口大英村的吴女士去年签订了拆迁协议，因为孩子正在海口市九中读书，考虑到孩子上学方便，她在九中附近的小区租了一套房。

　　“过渡期每个月有18元/平米的补偿，自己再添几百元，租个离学校近的地方，能省不少接送孩子的交通费，其实也差不多。”吴女士说。租住在海口坡博村的林女士也表示，为了方便孩子上下学，她打算在附近租房。

　　记者调查发现，由于学校一般位于市区，附近的房租较高，这部分业主需多掏钱租房。

　　经济型

　　搬到“城边村”或周边乡镇租房

　　在选择新住址时，外来务工者考虑最多的是经济实惠，因此他们往往继续租住城中村，甚至跑到距市区较远的高坡村、林村等“城边村”或市区周边的乡镇租房。

　　重庆籍的向先生来琼务工已经10多年，近四五年来，一直租房居住在龙华区盐灶路一宿舍内。“我的收入不高，租不起太贵的房子，现在每月租金四五百元，顶多再加一两百。”向先生说，因此，他打算到附近的滨海新村租房，小区房对他来说太奢侈。

　　舒适型

　　搬离城中村 与他人合租小区房

　　与拖家带口的业主和外来务工人员不同，大学生和年轻的工薪阶层选择新住址时则更看重舒适性，考虑到城中村相继要拆迁，租住郊区或城边村出行不便，他们租房往往选择价格中等的小区房或学校附近的民宅。

　　来自湖北的小王今年24岁，去年大学毕业后留在海口国贸一私企工作。之前，小王一直租住在海口盐灶路，去年，盐灶片区启动拆迁，他不得不重新寻找住处。“为了住得更舒适，他找同事合伙在国贸租了一个两居室，环境还不错。”小王说。

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