海口城中村拆迁催涨房租 房屋租金涨幅高达40%

　　抱团型

　　邻里情深 多个家庭抱团租民宅

　　受棚改影响，海口部分家庭“抱团租房”成为新热潮。为了热闹与实惠，很多家庭选择与邻居抱团租房，也有房东和租户合租。“我们在城中村住了十几年，和街坊邻居处得很好，彼此间有了深厚的感情，所以大家选择一起租房住。”本月初，家住海口道客村的黄女士和5户邻居一同搬到了高坡村。黄女士表示，她和邻居租住在同一栋民宅楼里，平日大家可以相互串门，有啥拆迁改造的信息还可以及时沟通。

　　记者调查

　　棚改区附近房屋租金涨幅高达40%

　　棚改区附近部分小区租金一月一个价

　　记者了解到，今年前7个月，海口市城市棚户区改造共完成19000余户，涉及拆迁的区域广、拆迁人口多，很多拆迁户和租客不得不租房居住，无形中占据了很多房源。考虑到搬家便利、孩子上学方便等因素，多数人更愿意在原居住地附近租房，导致棚改区附近房租价格上涨较快。

　　“最近房租确实在涨，涨幅在10%-40%不等，尤其是棚改区附近、交通便利、生活配套设施完善的小区，房租上涨特别快，现在还在不停地涨。”海口龙昆南路一家房产中介公司工作人员介绍，靠近道客村、面前坡等多个棚改区的昌茂花园小区，一房一厅的房子年初月租只有1200元，上个月涨到1500元，这个月还在涨，价格为1600元。

　　记者盘点发现，2015年至2016年，海口市区棚户区改造区域集中在龙昆南路、龙昆北路沿线一带。再加上暑假期间，部分大学毕业生及在校生租房居住，与拆迁户及租客抢房源，刺激附近小区房租上涨。上述房产中介公司工作人员告诉记者，最近两个月，龙昆南路一带小区的租金较年初普遍涨了30%左右，有的甚至高达40%。

　　城中村及“城边村”房屋租金也在上涨

　　道客村、面前坡村、坡博村都拆了，金花村、白坡里等尚未拆迁的城中村成了“香饽饽”，这些城中村的房租也随之上涨。如今，金花村一间仅20平米的单间月租金为七八百元，而去年，同样的房子月租金仅需600元。“我6月份看房的时候，山高村的两室一厅每月才1200元，7月份就已经涨到1300元，怕继续涨，我立即就租了一套。没想到，现在真的涨了，有的已经涨到1500元。”从道客村搬到山高村的孙先生说。

　　记者了解到，海口市区的房租让部分拆迁户、租客望而生畏，他们选择搬到离市区较远的“城边村”，诸如山高村、高坡村、那梅村、儒林村等，这让不少“城边村”的房东看到了商机，纷纷借机涨价。

　　据介绍，“城边村”的房屋租金涨幅不大，普遍在10%-20%之间。

　　有拆迁户欲置业 棚改区附近房价走高

　　“想着搬家太麻烦了，干脆直接买套房子，可是我上个月看的一套房子才7000元/平，这个月已经涨到8000元/平了。”家住海口面前坡村的陈先生说。

　　海口南沙路一家房屋中介有关负责人介绍，与租房的情况相同，买房的热点区域也集中在棚改区附近，因此，棚改区附近的二手房价格上涨较快。此外，一些新建商品房价格也出现上涨，以二房、三房的中等户型涨幅最快。

　　国家统计局统计数据显示，今年7月，海口新建住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨3.4%；二手房环比上涨0.2%，同比上涨1.5%。

在这里，了解海南！欢迎扫描下方二维码关注新浪海南官方微信(xinlanghainan)