房产中介：

　　需求量大，短期租金难回落

　　“三年棚改计划”今年才刚刚拉开序幕，由此带来的房租、房价上涨将持续到何时？“一般夏天是海口租房和楼市销售淡季，但是今年暑期遇上棚改，因此一反常态出现了火爆的情况。”海口滨海大道一房产中介负责人表示，暑期结束后，天气渐渐转凉，大量“候鸟”入岛，海口的楼市旺季将渐渐到来，再加上棚改进程不断推进，越来越多的拆迁户、外来务工人员要租房，因此租房的热潮将持续火爆。海口多位房产中介负责人表示，由棚改拆迁带来的高房租、高房价将继续持续，短时间内难以回落。

　　而业内人士马晓亮也认为棚户区改造对海口短期租房市场有很强的推动作用。“3年时间，超过50余个片区棚改，2.7万亩土地的人口搬离原住所，这部分人不管是租房还是购房，需求量都很大，而且这种租房多数是两年左右的长期行为。”马晓亮认为，需求增加，供应变化不大的情况下，价格肯定会有所上涨，“因此，很长一段时间内租房市场活跃是肯定的，但价格在有了一定的调整后，应该是趋于平稳的。”

　　多数房产中介提醒：市民租房时可适当降低要求，避开黄金地，或者选择合租、群租等办法分担租金。此外，一定要提前看房，及早动手，不要等到片区拆迁大限到来时集中租房，以免赶上房租再次上涨。

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