“你到底在哪里？能不能在半个小时内赶过来。”3月6日下午，某连锁房地产中介服务机构从业人员李浩天的电话传来急切的声音。
客户希望李浩天在半个小时内赶到海口市中心敲定购房一事，但此时的他正在海口西海岸片区带客户看房。将客户托付给同事后，他便驾着车一溜烟似的离去赶往市中心。
这样一个卖房买房的“镜头”只是海口最近楼市热度的一个缩影。
最新统计数据显示，海口今年2月份商品房成交5628套，环比上涨7.65%，成交均价为10029元/平方米，首次月均价突破1万元/平方米；海口西海岸新区的房地产市场，两三年前并不被外界看好，但如今变得炙手可热。
从去年初至今，海南楼市出现两轮价格上涨。相对于第一轮房价上涨的无果而终，从去年年底至今的第二轮涨价似乎持续时间更长、势头更“强劲”，甚至外界广泛盛传海南楼市“暴涨”“脱销”各种说法。
房价“暴涨”等传闻所产生的“蝴蝶效应”让从消费者到政府部门都始料未及，也直接将海南局部楼市变成一条狭窄通道：购房者蜂拥而来、拥挤不堪，甚至引发国家高层关注。
3月7日，全国两会期间，全国人大代表、海南省省长刘赐贵在海南团媒体开放日上公开辟谣。他向媒体表示，前段时间海南房地产市场出现“海南封岛”、“建跨海大桥、海底隧道”等虚假消息，让大家赶快到海南买房子，为此海南已依法依规处理了19家违法违规房地产开发企业和中介企业，“海南将坚决打击虚假广告、哄抬房价等行为，以后发现一家处理一家，以维护消费者的权益。”他说，海南地理资源环境得天独厚，房子是用来住的，而不是用来炒的。
楼市现实
根据海口市确定的“中强、西拓、东优、南控”的城市发展战略，作为“西拓”的西海岸片区，随着海口市政府新行政中心的形成，数平方公里面积的核心地带，聚集着大大小小30多家房地产开发企业。该区域房价的涨跌，对于整个海口楼市而言，具有一定的典型意义。
去年9月份，海口市房地产业协会发布的海口西海岸商品房市场信息显示，去年1~8月该区域商品房均价为8142.92元/平方米，同比下降13.28%。而当时海口市商品房均价也仅为8389.53元/平方米，同比下降0.1%。但从去年10月份开始，三亚、海口等地楼市价格出现一路攀升局面。在这一势头下，拉动了海南整个楼市商品房价格上扬。
