提升产品品质引导产业结构调整
近年来，我省房地产商品住宅新开工面积、销售面积都有所增长，但房地产开发普遍重视量的扩张，忽视质的提升，一些地产项目开发粗放、品质不高、配套不完善等问题较为突出，不利于我省房地产业长期平稳健康发展。
为此，我省也在逐步摸索经验，出台系列相关政策促进房地产业提高产品品质和开发水平。例如，从2015年11月，我省已经停止批准套型建筑面积在60平方米以下（含60平方米）的商品住宅建设，三亚市也将商品住宅最小套型建筑面积提高至80平方米。
住建厅相关负责人介绍，从近两年的摸索经验看，控制小户型商品住宅开发对引导房地产业结构调整、提升产品品质具有较好的促进作用。因此，经多方面综合考虑，《通知》提出，停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设。
省住建厅有关负责人强调，该政策并非是“一刀切”。为保障本地居民的住房需求，回归住房的居住属性，《通知》提出，保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅不受100平方米限制。面向本地居民，可以定向供应多种套型面积的住宅，包括小户型住宅，满足岛内不同层次的住房需求，解决好本地居民住房问题。其中，自住型商品住宅、共有产权住宅是指带有一定保障性质、面向本地居民供应的低于市场价的商品住宅，居民可拥有完全产权或部分产权，并长期拥有居住使用权。
