在经过一季度的“由夏入冬”后，中国楼市在4月份房价疲态初显，出现持续降温状态。中国指数研究院5月1日发布的数据显示，4月份，中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米11013元，环比微涨0.1%，近半数城市环比下跌。其中，海口环比上涨0.37%，三亚环比下跌0.86%。

　　据数据显示，2014年4月，全国100个城市住宅平均价格继续上涨，但环比涨幅均连续第4个月缩小，上涨城市个数明显减少，下跌城市数目逐渐增加。这是2012年6月“负转正”以来百城房价连续第23个月环比上涨，但涨幅较上月缩小0.28个百分点。

　　从涨跌城市个数看，当月55个城市房价环比上涨，45个城市环比下跌。其中，海口环比率跌0.37%，新建住宅平均价格10520元/平方米；三亚环比率跌0.86%，新建住宅平均价格24726元/平方米。

　　据新建住宅价格同比涨跌幅分析，4月百城住宅价格同比上涨9.06%，为2013年10月以来首次低于10%，涨幅连续第4个月缩小，比上月缩小0.98个百分点。100个城市中，有82个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月减少6个。

　　业内人士邱先生称，海南房价受政策、信贷、购买力影响，海南房价近期不会有大的起落。