赵爱华透露道，2016年骑楼老街的新业态将加快进驻，海旅集团目前已经辗转找到了琼饼老品牌冠全珍的传人，这家曾经的老字号位于中山路100号，还有海口红星食品厂、蔡全记、琼珍等原诞生于中山路的老字号的传承人，并积极推动这些老字号回归中山路。而中山路正在加速向一个集城市历史文化展示、旅游观光、特色消费三位一体的具有南洋特色的历史文化旅游街区转型。
这
是一个让人思考的发问
既有历史内涵又交通便捷的骑楼老街为何火不起来？
今年元旦当天，冯小刚电影公社南洋街吸引游客1.8万人次，再创历史新高。相形之下，作为南洋历史“活化石”的海口骑楼老街难免逊色。
“论区位优势，冯小刚电影公社能和骑楼老街相比吗？既有历史内涵，又交通便捷的骑楼老街为何火不起来？”省旅游协会副会长、省旅行社协会名誉会长房新海抛出这样一个发人深省的提问。
“华丽璀璨的灯光，极富时代感的门牌，古色古香的历史韵味，又处于这么好的商业繁荣地段，如今骑楼老街却处于这样不死不活的生存状态，让人扼腕叹惜。”房新海认为，骑楼老街目前商业氛围不浓厚，最致命的弱点就是缺乏上层规划。
“不光在海口，在北京、天津、上海、成都等地，都有像骑楼老街一样的老街，为什么我们花了重金打造，骑楼老街知名度不如其他地方？”房新海分析道，骑楼老街虽然已经成功完成了立面改造，但是目前处于旅游大项目开发最上游的商业模式策划却迟迟未能跟上，这是令人非常遗憾的。“不管是美国的拉斯维加斯，还是迪拜的重大项目，它们之所以取得成功最重要的就是取决于政府高层面‘一条龙’的策划宣传。”
房新海认为，政府做大项目就如同“挖塘养鱼”，“不能只挖好鱼塘，而不管水和鱼苗的好坏”。
这
是一次激活老街的文化探路
把骑楼老街打造成天然历史建筑博物馆、驻会文化展示馆和本土文化体验馆
2015年9月28日，省委常委、海口市委书记孙新阳在调研海口骑楼老街文化遗产保护工作时提出，要把老街打造为“海南的文化高地”，不仅成为海口城市文化一张独具魅力的名片，而且成为名副其实的海南文化高地。
骑楼老街该如何突出其作为海口文化名片的作用？2015年12月17日下午，记者采访了关注骑楼业态发展多年的骑楼文化研究顾问邹登胜。邹登胜分析了海口骑楼老街所独有的历史文化特色，并针对未来骑楼老街历史文化的挖掘和新业态的打造，提出三大框架性建议——打造天然历史建筑博物馆；驻会文化展示馆；本土文化体验馆。
“提起骑楼，全国各地都有，但海口骑楼与其他地方不同，它规模大，而且极大地保留了原著民的风土人情，更加难能可贵。”邹登胜分析了海口骑楼老街的文化建筑特色，认为骑楼老街首先完全有条件打造为骑楼建筑艺术的展示馆和本土文化的体验馆。“游客自在地行走在老街上，可以体验本土的特色美食和老海口人的生活方式，看到民国时期骑楼商业文化的物证。”在邹登胜眼中，海口骑楼老街是一个天然的历史建筑博物馆。
