“历史上，曾有13国在骑楼老街设立领事馆、教堂、邮局等，如果呼应历史，把骑楼老街打造成驻会文化的陈列馆，将极大地丰富老街的国际化元素。”邹登胜讲述，1858年《天津条约》签订后，海口被开辟为对外通商口岸，成为南洋群岛和大陆对外交通的道口。从此，海口迅速兴起，成为当时全岛最重要的港口。当时世界列强，如德国、西班牙、葡萄牙、荷兰、奥地利、匈牙利、意大利、丹麦、日本等都在海口设立领事或领事馆。
如何打造驻会文化的陈列馆？邹登胜建议：可以利用政府掌握的老街公房，依靠省市外事办的组织力量，高校和社会的专业培训机构，吸引培养一批驻会国在海南求学的留学生来老街创业或工作，在老街展示驻会国本国的艺术文化、美食文化和民俗特色，激活老街的国际化元素，成为吸引国内外游客的一个强有力卖点。
除了把海口骑楼老街打造成骑楼建筑艺术的展示馆、海南本土文化的体验馆，以及驻会文化的陈列馆，邹登胜认为，骑楼老街还是南洋文化的重要展示。
“上个世纪二三十年代，一股闯南洋风潮在海南刮开。当时，闯南洋的海南人大多数从水巷口出发，沿着海甸溪，进入太平洋，再到达东南亚各国。”邹登胜拿出当年水巷口的老照片，向记者描绘着那段波澜壮阔的历史画面，他认为，闯南洋精神应该借助老街为载体继续传承下去。可以在骑楼老街打造海南乡团联络会馆，利用海南侨乡优势，吸引更多早年下南洋的海南乡亲后代，来海南投资创业，促进海南与东南亚各国的联系和合作。
“融西方、南洋、海南本土三种文化于一身的骑楼老街，记录着海口的历史沧桑，传承着海南的灿烂文明，是海口文化的精神之源，是最能体现海南文化色彩和美丽的载体。”邹登胜认为，骑楼老街的开发和业态引入首先要考虑其历史和文化价值，其次才是商业价值。只有保护好骑楼的珍贵历史文化资源，才能保住文化之根，保住文化之魂，保住国际旅游岛的文化内核。
这
是一种老街商家的期待
用本土民俗特色商业形态激活老街文化生命力
对于如何拉动老街的人气，老街的商家们各有各的态度。一位不愿具名的老街餐饮店老板认为，餐饮是短时间内最直接有效的拉动人气的方式，可以吸引一批老海口人众所周知的老字号特色小吃招牌，减租甚至免费入驻中山路，以带动人气，促进其他业态的发展。
来自杭州的热心“候鸟”丁英俊先生认为，老街应该注重老字号的恢复，比如老街的大亚酒店，还有米铺等都是可以恢复的。“在北京、上海、天津等地，许多与大亚酒店同时代的老饭店到现在还在经营，像上海的和平饭店、浦江饭店，住在老饭店里的感觉跟现代化酒店就是不一样，走在老饭店的木制地板上，听到老楼梯吱嘎吱嘎的声音，仿佛回到往日时光。相信这样的饭店，即使是海口本地人，也想在这里住上一晚感受一下。”
“我认为现在骑楼老街的文化挖掘得还是不够，因此还是很难吸引来游客。”2013年入驻老街的老船长船木家具店店主曾丽娟认为，目前老街很多商家与老街的文化特色并不贴切，店铺的经营品位也不够高。“目前中山路上，咖啡店和经营珠串生意的店铺居多，同质化现象十分严重。”
曾丽娟认为，目前中山路业态规划不明确，带来一系列的问题。“我们希望业态规划调整的动作要快，到现在为止，老街没有一个系统的业态规划，老街业态始终处在一个波动期，店铺易主速度快，换一拨主人，店铺装潢就得再来，老街上每天敲敲打打，对现在经营者的经营状态影响非常大。”
“骑楼老街的业态调整还处在摸索阶段，应该借鉴其他城市的老街打造成功经验，引入更多体现当地民俗特色的商业形态。”海南旅行社协会会长李繁华建议，比如成都的宽窄巷子，有掏耳朵的手艺人，有成都的特色小吃，也有体现本土文化的纪念品，骑楼老街也应该引入这些市井气息的业态，比如绞面的手艺人，清补凉等特色小吃，还有体现黎苗少数民族风情的旅游纪念品，比如黎锦等。
