秀英区法院同时认为，业主大会的决议一经表决通过即产生效力。小区业主为所居住小区的所有权人，有权决定小区的一切事务；业委会受业主委托，对所在小区的物业管理行使监督管理职权，并对全体业主负责。物业公司受聘于业主或业委会为小区提供服务，属服务与被服务的关系；在小区业委会成立后，物业公司应正确处理与业委会的关系，积极配合业委会的工作，共同把小区管理建设好。
目前，海南吉羽物业公司已上诉至海口中院。
业主与物业纠纷缘何不断
近年来，海口的物业公司与业主发生矛盾已成常态，这些矛盾为何会产生？有没有避免矛盾激化的可能？
具有数十年业内经验的海南正益律师事务所庞诚律师分析，产生矛盾的主要原因还是在前期物业的选择权方面。“购房者在买房时，一般会签订一些商品房购买补充协议，其中就包括前期物业合同，由开发商来指定前期物业公司。”
由于物业公司在业主入驻前就已敲定，处于天然的垄断地位，因此，一些物业公司的服务常常是差强人意。
7月5日，记者走访了海口市香榭花园小区、 瑞园二期等多个小区后了解到，小区业主常因电梯安全、停车位、安保等问题，与物业公司发生纠纷。
庞诚律师提醒，业主在购房时，不仅仅要看房子的性价比、是否学区房等，还要考虑物业公司的资质，最好的办法就是去开发商之前开发的楼盘看看，物业纠纷是否厉害。“毕竟，住在小区里，经常打交道的还是物业公司。”
同时，在业主正式入驻后，应尽早成立业主委员会，通过业主委员会和物业交涉。
