中介租金上涨“大局已定”
房价低、周边生活配套设施齐全，物价相对较低，因此，城中村满足了大部分外来务工人员和薪酬一般的打工人员在城市中生活的条件和要求。如今，城中村即将拆迁改造，让这一部分人不得不另寻住所。坡博路口一房产中介公司的职员小邹介绍，今年以来，租房市场比往年火爆，房源挂在网上一两天，就会被租出去。“以坡博村为例，住在这里的人，很多都是在国贸上班的，国贸的房价相对较高，因此，南沙路、坡博村一带成了很多国贸上班族的选择，因为这里交通便利，生活也方便。但是因为租客多，这一带的房子今年春节后，呈现不断涨价的态势。好一点的小区，甚至涨了400—500元。看目前的情况，有可能还会涨。”小邹也表示，不仅如此，国贸一带的房价也在不停地涨。
记者采访时，不少中介人员表示，租金看涨“大局已定”，市民想要尽快租到房，可适当降低要求，避开黄金地段;选择信得过的朋友合租、群租等分担租金也是个办法。“要想不承受过高的租金，选择稍远些的城边村也是个选择。不过要做好长远打算，以目前的租房市场看，租房难、租金高的情况怎么也会受棚改影响两三年左右。”
购房篇
走访 棚改带动房价年涨千元
“我们这个楼盘去年的价格是8000多元每平方米，眼下的价格要9000多元，这是受海口整体楼市影响的结果。同时，我们周边的城中村已经列入拆迁范围，对购置这里的业主而言，今后的生活环境一定会越来越好。而且，我接待中的不少客户，正是拆迁户，他们习惯了生活了几十年的环境，不愿意再去别的地方。或许正是这批购房者的加入，增强了购房需求，因而带动我们楼盘
今年比去年上涨了1000多元吧。”南海大道上某楼盘销售人员表示。
记者走访得知，很多列入棚改范围的地区，交通、市场等周边的生活配套相对齐全，而且居民也习惯了这里的生活环境，对很多人而言，他们不愿意改变熟悉的生活圈。况且，拆迁款也为他们提供了在周边购置新房的经济条件。市民秦先生告诉记者，原本他和父母生活的房屋已被拆迁，父母为他在周边购置了一套新房，不久便可以入住。但因为习惯了曾经的居住环境和周围的邻居，所以将来仍要回迁。至于购买的新房，则考虑今后将父母接过来住，这样离得近，可以相互照应。
