保亭房管局辩称，其收受开发商递交的初始登记申请材料并审核，认为符合登记条件，遂核准登记并颁发房产证，此举并未损害陈芸的合法权益，其颁证行为程序合法。开发商则表示，公共配套设施不等同于是业主共同共有，业主共有设施应与开发商在买卖合同中约定；综合楼由其开发建设，当然享有占有、使用、收益、处分的权利，其将综合楼转让的行为是对其所有权的合理处分。

　　保亭法院认为，该案中“会所”属于居住区公共服务设施中的“商业服务”设施，不能无偿使用。保亭房管局颁证程序合法。法院驳回陈芸的诉讼请求。

　　（记者何慧蓉）

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