住建部门：会所产权一般归开发商
小区会所产权到底归谁？据海口市住建局物业管理处负责人介绍，一般来说，小区会所的产权是开发商的。开发商在项目前期就必须就未来配套设施的规模、功能、拟开设的服务项目等规划报有关部门审核，以申请颁发规划许可证和施工许可证；开发商获得许可后，要严格按照此申请文件的承诺建设配套商业服务设施。
海南瑞来律师事务所律师魏道言认为，经常会有业主质疑房产公摊面积用在哪些方面。如果开发商在开发过程中将会所作为独立产权报建，会所面积又未进入公摊面积，且开发商依法应无偿提供的物业管理服务用房不包括会所在内，那么，会所产权应属开发商所有。虽然说会所计入分摊的情况很少，但是，未报建或者包括在物管服务用房面积内的情况是有的。业主如果存疑，可到房管部门查询会所产权归属，去规划部门查询会所是否报建、是否占用公摊。
