八 对全装修的施工组织模式由什么要求?

  建设单位应当将住宅工程中的装修工程一并发包给住宅工程施工总承包单位。《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规规定建设单位不得将建设工程肢解发包。住建部《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》(建市[2014]118号)规定“建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包或专业承包单位”属于违法发包。《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19号)、《建筑业发展“十三五”规划》对推行总承包提出了要求。装修工程作为单位工程中的一个分部工程,若建设单位将装修工程这一分部工程施工从整个住宅工程中分解出来直接发包给总承包单位以外的单位,则构成了肢解发包,属于违法行为,将承当相应法律责任。

  九 推行全装修还有哪些措施?

  为有力支持全装修的全面落地实施,接下来要进一步细化明确全装修技术、管理要求,计划出台5个相关配套标准规范文件。一是海南省全装修住宅室内装修设计标准,细化明确我省全装修具体设计内容及技术标准,指导设计文件的编制;二是海南省全装修住宅装修施工图设计文件图审要点,保障设计内容、技术标准的落实,规范设计行为,为图纸审查提供可操作性的指导。三是海南省全装修住宅装修工程质量验收规范,明确全装修的验收方法、质量标准和程序,指导规范住宅全装修的施工、验收;四是海南省全装修住宅室内装修污染控制技术规程,保护好海南的生态优势,制定高于国家标准的污染控制技术规程,为设计、选材、施工、验收等阶段室内污染物的控制提供指导,预防室内污染物超标,保障群众身体健康;五是修订《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,适应住宅实施全装修,明确全装修质量内容和住宅使用操作说明,更好保证质量和保障消费者权益。这五个配套标准文件将于今年7月1日前出台。