房价何去何从？
眼下海南房地产市场的景况，很容易让人联想起当地史上两次楼市大起大落。
1988年海南建省，成为中国唯一的省级经济特区。从1991年起，短短两年间，海口三亚等地房价由1000多元/平方米飙升到7000多元/平方米。1993年6月，中央出台楼市宏观调控政策后，海南房价一月狂泄50%。
2010年，借“国际旅游岛”国家战略东风，海南房价重启暴涨模式，有些楼盘甚至每天涨1000元/平方米。政府实施限购限贷之后，2013年海南房市风云突变，楼盘均价跌三成，曾创出16万元/平方米天价的三亚凤凰岛房价遭腰斩。
那么，如今，在重大政策利好刺激与政府强力调控之下，海南房价到底会何去何从？
已在海南置业的赵先生认为，除了独一无二的气候、生态与风光，海南近年来的快速发展，如环岛高铁建成投用、基础设施不断完善，都为房价上涨提供了支撑。同时，今年1月起，海南进一步扎紧了供地口袋，这也会导致房价坚挺，而中央支持海南建设国际自由贸易港的系列举措，对楼市的利好将是全局性和长期性的，加之“越限购、越稀缺”，所以海南房价仍会稳步上行。
而在长期关注海南楼市的北京市民王永看来，“海南限购限贷限售不断加码升级，出手难度越发加大，难买又难卖，没有了流动性，只怕‘有价无市’，房价飞涨难以持续，最终将走向理性。”
“今年3月底‘房八条’出台后，投机性炒房已无空间，而4月22日发布的‘全域限购’，更是将绝大多数非本省户籍的购房者挡在了门外。海南省调控房地产业‘壮士断腕’的决心，可见一斑。” 钟静对记者表示，在政府的强力调控下，估计市场短期内不会再泛起更大‘泡沫’，此轮楼市喧嚣过后，随着未来岛内岛外“双轨制”和“租购并举”等住房制度的不断完善，以及云南、四川等地的旅游地产项目对购房人群的分流，海南房价或进入一轮相对平静期。
