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海口:新房屋顶裂缝可塞粗铁钉 开发商称是通病

来源:中国新闻网2013年5月23日【评论0条】字号:T|T

  原标题:买房“买”来烦恼 海口一新房屋顶裂缝能塞粗铁钉

  新买的房子还没入住,屋顶就出现多条裂缝,这是海口宝源花园小区多户业主碰到的烦心事。双方屡次协商不下,5月20日上午对簿公堂。

  新房裂缝业主不满

  “辛辛苦苦攒钱好不容易买了一套房,没想到‘买’来一堆烦恼。”宝源花园业主姚栋一脸苦恼地说。据她介绍,2010年10月,她和开发商海南浚升实业有限公司签订《商品房买卖合同》,以75万元的价格买了宝源花园的一套新房。去年10月,她开始装修房子时,发现地板上有一条比较长的裂缝,随后又在房顶发现不同程度的开裂现象。当时装修材料已买好,因为担心房屋存在质量问题,她便停止了装修。

房顶的裂缝可塞进粗铁钉。房顶的裂缝可塞进粗铁钉。

  姚栋的遭遇并非个例。5月19日下午,在业主魏英家,只见一条长约3米的裂缝贯穿屋顶,裂缝最宽处甚至能塞进一根粗铁钉。“我的房子买得比较晚,今年2月刚交房,原本打算装修后就入住,没想到却出了这样的事。”魏英说。此外,在王博、禹成业等多位业主的新房里,屋顶、地板均出现了裂缝。

  事发后,业主们找开发商交涉,开发商对部分业主房屋的裂缝进行了修补。姚栋、王博等业主则认为,新房还没入住就出现裂缝,他们担心存在质量问题,开发商应该向他们提供由工程质量检测机构出具的权威报告。如果鉴定报告合格,再经双方协商,由开发商拿出合理的修复方案,还要给业主支付适当的经济补偿。开发商没有答应他们的要求。

  开发商称是“通病”

  业主和开发商多次协商,都没达成一致意见。今年3月,姚栋、王博等4户业主一纸诉状将开发商告上法庭。

  5月20日上午,秀英区法院开庭审理了此案。在法庭上,双方围绕着如何处理房屋裂缝等问题,又一次展开了激烈的争论。

  开发商海南浚升实业有限公司表示,业主们购买的房屋是严格按照政府职能部门审核批准的规划设计方案和施工图建设而成的,楼房也通过了相关部门的验收,质量是合格的。如果业主对房屋质量安全存在异议,可自行委托工程质量检测机构重新核验,该公司没有义务再次进行鉴定。

  既然房屋质量合格,那么出现的裂缝是怎么回事呢?海南浚升实业有限公司称,这些裂缝属于“温度裂缝”,是由于混凝土结构与墙体之间的温差产生的裂缝,属于“质量通病”。对于业主家里出现的裂缝,公司愿意进行修补。

  业主方委托代理人、海南国岛律师事务所律师曹开旺说,针对开发商的说法,业主们难以接受。“业主提出的要求并不过分,大家将通过一切合法途径维权到底。”

  法庭没有当庭宣判。本报将继续关注。(海口网记者 宋亮亮)

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