三亚房产限购：取消or坚守？
第122期
随着国内多个城市房产限购的松绑，三亚也一度盛传将取消限购。10月7日，三亚楼市限购政策的去留在”挣扎”中尘埃落定，三亚住建部门明确表示：目前，三亚仍按照国家分类调控的要求，执行住房限购政策，暂不考虑取消房地产限购政策……
第122期
随着国内多个城市房产限购的松绑，三亚也一度盛传将取消限购。10月7日，三亚楼市限购政策的去留在”挣扎”中尘埃落定，三亚住建部门明确表示：目前，三亚仍按照国家分类调控的要求，执行住房限购政策，暂不考虑取消房地产限购政策……
41个城市陆续取消限购之后，三亚作为唯一一个仍在执行限购的二线城市，也终于要“松绑”了。记者从三亚市住房和城乡建设局(下称“三亚市住建局”)相关负责人处获悉，该局已经制定了放开限购的方案，计划10月1日开始执行，并于上周将方案上报三亚市政府，目前正在等三亚市政府批准……
据媒体报道，三亚市房地产协会秘书长刘树国今天公开表示，三亚楼市限购政策马上就要取消了，目前取消限购文件正在走相关政府部门流程，预计将在国庆公布。截止到目前，目前仍执行限购的仅有北京、上海、广州、深圳、三亚五个城市，如果三亚在国庆后取消限购，这也意味着在三亚实施了3年7个月限购令将寿终正寝……
9月30日下午，三亚市房地产协会秘书长刘树国接受三亚新闻网记者采访时表示，三亚市已决定于10月7日，对目前仍在执行的房地产市场调控措施进行调整。届时，在三亚市区购房的家庭将不再需要提供家庭住房情况等证明……
随着国内多个城市房产限购政策松绑，三亚住建局7日明确表示：目前，三亚仍按照国家分类调控的要求，执行住房限购政策，还没有考虑取消房地产限购政策……
三亚市住建部门负责人向媒体表示，三亚将继续执行房产限购政策，不取消楼市限购，主要是出于加快三亚产业结构转型升级的考虑。三亚从2010年开始实施限购政策，促进了房地产业的理性发展，尽管在经济增长速度上作出了牺牲，但培育发展新兴产业的发展战略得以稳步实施，三亚多元化的产业经济支撑力也正在逐步形成……
作为旅游城市，三亚的楼市属于外销型市场，90%以上房地产都要靠外地人口。限购在一定程度上会影响三亚的楼市，但并不是最主要的原因。目前影响三亚乃至整个海南房地产市场的主要因素是内地的经济状况和房地产市场景气程度。单纯取消限购，目前并不足以完全改善市场……
三亚房地产市场限购政策到底该不该松绑呢？松与不松，不是一个单纯二选一的选择题，而是如何松如何限的问题。不妨对限购政策进行调整，继续对松绑后可能影响三亚房市健康发展的政策继续实行限购。而对于之前限购政策提高了刚需的三亚市民买房门槛的政策，不妨进行调整，降低刚需者购房的门槛，例如降低首付比例和贷款利率，这样既保障了房产不会吹大泡沫，又保障了民生……
针对是否取消房产限购，在现今的经济社会大环境下，两个观点肯定是所有人公认的：一是取消限购能促进房地产的销售，提高房产的均价，促进本地经济的发展，增加政府的税收收入，增加GDP；二是在全国大规模城市取消限购的环境下，三亚如果真的取消房产限购，想必没人会觉得意外，甚至，大家会认为理所当然……
全国已有41个城市陆续取消楼市限购，原来46个限购城市中目前仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚5个城市仍在坚持限购。业内专家认为，未来楼市倾向于“去行政化”的市场自我调节。在绝大部分限购城市已经取消、放松限购政策的前提下，一线城市限购政策短期内虽然不会取消，但是退出只是时间问题……
