海口网7月8日消息 (记者李传华摄影报道)鑫汇大厦位于海口金贸西路，这个大厦的开发商擅改规划，将原来大楼公共通道堵死，分割成铺面对外出租，致使交房3年多来一直无法通过竣工验收，上百户业主无法拿到房产证，除此之外，他们还在一楼加层。7月7日上午，龙华区城管执法局组织拆除行动。

龙华区城管组织拆除加层部分。 记者 李传华 摄

　　公共通道被改成商铺

　　鑫汇大厦于2010年开始陆续交房，购房业主却发现，楼梯的公共通道，被开发商封闭起来进行施工，接下来，让业主们想不到的事情发生了。

　　按照规划，大厦原本有几个出口，出电梯就是大厦的主出口，能到金贸西路，但主出口被封死，被当成铺面租了出去，侧门也被围砌只剩下不到两米宽的窄道，上百户人家只能通过这个狭窄的通道出入大厦。

　　“一个主要出口被他们堵死，改建成铺面出租给别人使用，整个大厦100多户人家只能通过一个不到2米的侧门通道进出。”业主们十分愤怒，多次与开发商交涉，并向相关部门反映。

　　而且记者了解到，因该大厦私自违规改建，导致一直无法通过竣工验收，交房3年多了，上百户业主的房产证也一直无法拿到。

　　业主陈先生向记者提供一份鑫汇大厦当年的一楼平面图，图上显示，以前的主出口通道位置现在确已改建成商铺，而记者在现场透过墙面也可以看到封堵的印记。

　　一楼侧门旁加层被拆

　　令业主们没有想到的是，开发商擅改规划，将出口和通道改成商铺不说，今年又变本加厉，在一楼侧门旁加了层，打算一变二，出租给别人使用。

　　而据龙华区城管调查，加层部分属于公共场所，且没有经过规划许可，他们在完善执法程序的基础上，组织人员于7月7日进行了拆除。

　　业主质疑城管不作为

　　在今天的拆除现场，业主们情绪激动，几乎每个人手中都拿着一堆材料，向执法人员和记者痛诉开发商的不良行径，并质疑城管“不作为”，对开发商的违规行为视而不见，导致业主们的权益一再受到侵害。

　　对此，龙华区城管局局长邓宗坚表示，开发商堵死公共通道、将公共通道分割成铺面对外出租等行为分属消防、规划等部门监管，城管部门只有在规划部门来函确认属于违建的前提下，才能按相关规定对擅自变更规划、未批先建等行为进行执法。

　　城管部门将加层部分拆除了，但堵死的公共通道何时能恢复原状，业主们说，他们期待政府早点帮助解决。