当毕业季“撞上”租赁潮
海口租房需求上升，租金小幅上涨
■ 海南日报记者 孙慧
租住在海口红城湖附近的海口市民李女士，近日为重新租房忙得焦头烂额。“刚好我家处在红城湖棚改区，近期就要拆迁了，但是找房子找了半个月了，才发现租个合适的房子真的有点难。”
据了解，今年是海口市三年棚改计划第一年，面前坡、坡博村、坡巷村、龙岐村等17个棚户区改造项目正在陆续进行中，近期又赶上了大学生毕业季，房屋租赁市场需求增大，租金出现小幅上涨。
毕业赶上棚改
海口租赁市场需求总体回升
今年7月初， 刚从海南工商学院毕业的张同学在海口国贸一家公司上班，他原本打算在国贸附近租房，但发现简单带家具的一房一厅租下来也要1800元/月到2500元/月左右，超出了他的承受范围。
记者在网上注意到，海口不同地段的房子租金相差较大。比如，流芳路的花苑小区一套1室1厅的房租价格为800元/月，而龙昆南路的昌茂花园一套1室1厅房租为1500元/月，世纪公园万绿园旁的一套1室1厅的房租则为3000元/月。
“最近房租确实有些上涨，涨幅在10%到30%不等，尤其是一些交通生活配套设施完善的小户型，价格上涨比较大。”佳元地产有限公司房产经纪人曾祥孟告诉记者，海南夏季原本应该属于房屋租赁市场淡季，但由于最近海口“城中村”棚改，加上大学生毕业季，海口的租房需求量上升，价格也比往年同期上涨不少。
价廉难敌物美
“城中村”租赁吸引力逐降
每年毕业季来临，道客村、龙岐村、山高村等租金相对便宜的“城中村”房屋很受就业大军青睐。
但今年记者走访发现，跟以往不同的是，目前在小区房与“城中村”租房的较量中，越来越多的毕业生会选择小区，一方面生活、交通等便捷性要远远高于“城中村”，另一方面海口大力推进棚改，大量“城中村”将面临拆迁，对毕业生的吸引力逐渐减弱。
林亚明是山高村一栋7层出租楼的房东，他告诉记者：“以往每年7月份，都会有很多刚毕业的大学生来询问租房，今年确实减少了不少。”
以海口龙昆南路、国兴大道省图书馆附近小区为例，这一带最受毕业生追捧的两房户型租金大约要2200元/月，平摊到每间房便是1100元左右，假如两人同住一间，那租金会再减半，每人的月租仅需要500元到600元。在很多毕业生心中，尽管远点，但“城中村”的安全和便利远远不如小区。
