针对房地产开发企业违法违规行为，重点整治在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用。未按政府备案价格要求销售商品房，或者以附加条件限制购房人合法权利（如捆绑车位、装修）等方式，变相实行价外加价。—房多卖，损害购房人合法权益。利用合同格式条款，免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利。限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。未标明房源销售状态、销售价等违反明码标价规定的行为。
针对虚假房地产广告，重点整治通过捏造、散布不实信息，或者曲解有关房地产政策等方式，误导购房人的市场预期。发布虚假房源和价格信息，欺骗、误导购房人。发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告。在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项。在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报。
方案要求，各市县对存在违法违规行为的房地产开发企业要加大查处力度，责令限期改正，记入信用档案，对典型案例公开曝光。要完善房地产市场管理制度，强化市场监管，建立健全促进房地产市场健康发展的长效机制。
今年以来，住建部多次约谈海口、三亚，要求严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。近期，两市已采取一系列措施整顿房地产市场。（完）
