海南日报10月31日刊登《杨时云等人涉黑案涉案财产拍卖公告》，主要内容如下：
受三亚市公安局委托，我公司定于 2023 年 11 月 30 日上午 10:00 至2023年12月1日上午10:00止(延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上(http://zc-paimai.taobao.com)对三亚市吉阳区迎宾路清平乐项目地上建筑面积总计 48162.77 平方米(其中 18 套已建成住宅用房、38 套已建成商业用房、1 栋已建成独栋幼儿园用房、356套在建住宅用房)及已建成三处地下室 1797个车位房地产按现状公开拍卖，具体事项公告如下：
一、拍卖标的物：
(一)清平乐东城已建成住宅用房4套(建筑面积共计300平方米)：三期10#-3-301号、三期10#-3-302号、四期15#-609号、四期15#-810号住宅;
(二)清平乐西郡一标段已建成住宅用房 14 套(建筑面积共计 1242.55平方米)：4#-2503号、4#-2504号、1#-1-1904号、1#-2- 1003号、3#-2-901号、5#-1-203号、5#-1-301号、5#-1-302号、 5#-1-303号、5#-1-304号、5#-1-2501号、5#-1-2502号、5#-1- 2503号、5#-1-2504号;
(三)清平乐东城已建成商业用房32套(建筑面积共计3095.80 平方米)：四期15栋第1-2层1号、2号、3号、4号、5号商铺，四期16 栋第1层1号、2号、3号、4号、5号、6号、7号、8号、9号、10号、11号、 12号、13号、14号、15号商铺，四期18栋第1层1号、2号、3号、4号、 10号、11号商铺，四期18栋第1-2层5号、6号、7号、8号、9号商铺，一期商业楼;
(四)清平乐西郡一标段已建成商业用房 6 套(建筑面积共计 7938.92平方米)：商业A#第1-2层商铺，商业B#第1-2层商铺，5栋第1-2层1号、2号、3号，5栋第1层4号商铺;
(五)清平乐西郡一标段已建成幼儿园用房(建筑面积 2735.09 平方米);
(六)清平乐西郡二标段 356 套住宅用房(在建建筑面积共计 32850.41平方米)及地下1112个车位;
(七)清平乐东城地下191个车位;
(八)清平乐西郡一标段地下494个车位。
二、展示时间：见报之日起至2023年11月29日止。
三、展示地点：标的物所在地。
四、特别说明：
(一)上述标的物按现状公开拍卖，部分商铺存在租赁期，具体租赁情况请查看评估报告，有意者须亲自实地看样确认;标的存在的瑕疵情况，要求竞买人自行查验和确认，一经成交，不能退还;如面积与发证机关核定的面积不符，最终以发证机关核定的面积为准，面积差异不影响拍卖成交价，拍卖款多不退、少不补。
(二)海南省目前有房产限购政策，竞买人须自行了解并确认符合海南省和三亚市相关房地产限购政策。
(三)优先购买权人参加竞买的，应于开拍前5个工作日向委托人及拍卖人提交申请，资格经确认后，方能以优先购买权人身份参与竞拍，逾期未提交的视为放弃优先购买权。
(四)拍卖成交后，符合海南省及当地相关房地产限购政策要求的，在办理产权过户过程中所涉及的税、费按照国家规定由买卖双方各自承担，房产可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担。对于产权及在建工程项目因前期手续未完善不能办理过户的，政府相关部门负责协助买受人办理权属，并保证买受人可以办理权属变更手续，承诺为此提供必要的支持和协助。
(五)特别提示
1. “清平乐东城”“清平乐西郡一标段”的住宅用房已竣工备案并办理房屋产权证书;“清平乐东城”“清平乐西郡一标段”地下室已竣工备案，但未办理房屋产权证书;“清平乐西郡一标段”商业用房及幼儿园已完工，但未办理竣工备案，亦未办理房屋产权证书：“清平乐西郡二标段”尚未开发完成。
2. “清平乐西郡”4#栋 2503 房、2504 房已办证住宅用房，现状均已改变原设计户型作为“三亚市扑克协会会员交流中心”使用，规划用途、证载用途与实际用途不一致;“清平乐西郡一标段”幼儿园现状作为销售中心及办公室使用，规划用途与实际用途不一致; “清平乐东城”一期商业楼现状已改变原设计户型作为幼儿园，现状空置。
3.“清平乐西郡”存在超容和调整用途“;清平乐东城”存在用途调整;“清平乐西郡”“清平乐东城”商铺因房屋出租后，承租户对原设计户型进行改造，房屋现状存在增加隔层、与相邻房屋、架空层打通使用及加建等情况导致与报建不相一致;具体土地用途、计容面积等信息数据以相关行政部门最终核实为准。
4.买受人竞得上述在建工程三亚市“清平乐西郡二标段”356套住宅后，需按照商品房买卖合同(预售)及房屋装修改造合同履行续建义务(注：续建款已经从“清平乐西郡二标段”356套住宅评估价中扣除，详见评估报告)。
5.地下室车位已投入作为车库使用，买受人竞得上述地下室车位(无独立产权，仅有经营权)应当首先满足业主的需要，并严格按照《三亚市机动车停车场管理条例》相关规定收取停车费。
本公告其他未尽事宜，详见网络拍卖平台《拍卖公告》《竞买须知》。联系电话：0898-65203602，13398975899。
海南恒鑫拍卖有限公司
2023年10月31日
杨时云等人涉黑案涉案房产拍卖清单
清平乐项目
