“要续约前中介打电话问我还续不续约，我长了心眼儿，先问中介涨不涨价。”在楼道门口，常先生讲述着跟中介讨价还价的经历。他住在北五环外，北京的西北角，地铁4号线北端终点安河桥北站出站后，“骑自行车5分钟，公交两站地，走路15分钟”，房子是一间隔断，“朝南，客厅的隔断”，租金每月2030元。来北京七年，他已经深谙如何与中介“斗智斗勇”。

　　年过而立的孟琪(化名)，五年前买了房，之前她同样在北京过着租住的“蜗居”生活。如果不是2008年年末的房价波动，她觉得自己很有可能会“租遍北京城八区”，直到搬进房产证上写着自己名字的两居室，已经租住过了西城、海淀、朝阳、丰台以及当年还没改名的宣武区。“那五年的租房经历，我遇到的难堪比之前的二十年加起来还多。”

北漂寻找房源的途径

　　房租翻番，在中介、房东中间两头受气，有的甚至无法顺利办理暂住证。孟琪买房时，迫不得已借朋友的房本办暂住证，“当时我住在朝阳，要买的房子在通州，但暂住证办在了海淀。”

　　他们，是无数曾在、正在北京租房的青年人的缩影。

北漂月均租金占月收入比重

　　故事1：七年都住五环外

　　租金从500到逾2000

　　常先生在北京工作生活七年，始终租房住。最初，他住在东五环外，现在他还在北五环外。“最深的体会是房价涨得快，租房价格也跟着涨，倒也有好处，脸皮厚了，能跟中介讨价还价了。”

　　“1000块不可能，你不住有的是人想住”

　　我2007年大学毕业来北京，为了离女朋友近些，在传媒大学附近租了房子，分租，算上我一共四户住。我的房间朝北，中介说面积是12平方米，但我怎么看都觉得不超过10平方米。其他三家里，有一家住的是客厅的隔断，剩下包括我这间在内都是实墙。

　　那间小屋我住了5年，变化最大的是房租。2007年刚住进去的时候，房租是每月500元。2008年9月续约的时候，中介说要涨价到650元。那时我在北京的第一家工作单位已经倒闭半年多，我刚刚完成一个剧组的工作，工资还没到手，手里没钱，就跟中介软磨硬泡地压价，最后说定的租金是每月630元。

　　中介房租一年一签，我觉得就是为了要坐地涨价的。2009年，又到续约的时候，涨到每月780元。2010年，830元。2011年，980元。到2012年快续约时候，直接跟我要每个月1200元。当时中介派来的业务员，跟我们四家私下单独谈价格，到我家，我跟他说，这小屋才这么小，1200太多了，我能接受的价格是每个月1000元，再多就不行了。结果中介说，“1000块不可能，这房子你要是不住有的是人想住，你看你这儿东西也不少，估计搬家也挺费劲的吧！”合着是看我搬家不容易来跟我坐地起价的啊！当天没谈拢，我决定搬家。又过了两三天，中介说房主要收房，正好租约期满，我们4户就都搬了。

　　“张嘴涨400元，心一横大不了搬家，最后中介服软了”

　　2012年10月中旬，我搬家了，还是五环外，只不过是从东五环外搬到了西北五环外。当时我在计划跳槽，新工作几乎是SOHO的性质，不过我是到上司家里去SOHO，所以就想搬到离上司家稍近些的地方。跟女朋友看来看去，就选在了地铁4号线北端终点安河桥北站附近。

　　这地方当时看觉得偏，现在住习惯了觉得还行，地铁出站后，骑自行车5分钟，公交两站地，走路15分钟，住的是客厅的隔断，朝南，有个阳台，租金每月2030元。其实这个价格租贵了，我们租房的时候对周边的行情还是没摸透，最后跟中介砍价，磨来磨去还是没能砍到2000块钱以下。让我们觉得平衡些的是面积变大了，还有阳台，总比以前那个不到10平方米的小屋强。

　　这房子也是一年一签。今年10月初，中介打电话问我还续不续约，我长了心眼儿，先问中介涨不涨价。以前那家中介每回涨价100多，这家中介可好，张嘴跟我要每月2430元，涨400元。我心一横，大不了搬家呗。跟中介说，如果还是现在的租金我就续约，要是涨价我就不租了。中介那边有点犹豫，说跟上头问问，最后中介服软了，没涨价就跟我续约了。这都是跟之前那家中介练出来的，坐地涨价这种手段，我一眼就能看出来，可不像七年前刚来北京的时候了。

　　故事2：五年租过七次房

　　遇到奇葩房东黑心中介

　　年过而立的孟琪在2009年正式告别了五年多的租房生涯。这五年，她租过七个房子，“没有一次是完全不受委屈的”。

　　2008年底房价下跌，她马上开始看房。“虽然每个月还贷的钱是租房的三倍还多，虽然一直到2011年我才把借亲戚的钱都还清，而且只能买在通州，不能住在城里，但我还是觉得很值，尤其是看着后来毕业的师弟师妹，在群里吐槽租房遇到的糟心事儿，我既觉得庆幸，又觉得悲哀。他们认识这个社会冷漠的一面，真的是从租房开始的。”

　　“我只是想修一下空调，结果被教育要吃苦耐劳”

　　2006年，我通过中介租的房子，合同直接跟房东签，是个上世纪九十年代的老楼，跟师妹合租。当年7月底，我房间的空调坏了，按照合同由房东负责修。房东阿姨说没时间，等了三四天才来看。心想很快修就没买电扇，结果每天晚上都热醒。

　　房东阿姨来了，试了试空调，跟我们说，夏天也快过完了，你们坚持一下，等明年我换个新的。我当时都不知道该怎么接话。阿姨看我们不说话，感叹了一番“你们现在就是独生子女吃不了苦，我们年轻那会儿，哪有空调”之类的话，我们只能老实听着。我们又去找中介，中介说你们就拿合同跟她说，嘴甜点儿……

　　折腾了一个多星期，房东阿姨才叫人来修空调，下一个季度来收房租的时候，又念叨了一次“年轻人得学会吃苦耐劳”。

　　“周末招待同学吃饭，邻居打小报告”

　　2007年我搬到了月坛，是一个政府机关过去分的房子，房东也是个退休的阿姨，就住在我们附近，时不时就来“视察”一下。

　　一开始我们也能理解，可后来有一次，房东阿姨各屋转着就开始“敲打”我们了，先是问我们都有没有男朋友，我们说没有；接着又说“女孩子在外面也特别注意，不要让父母操心”之类，说得我们一头雾水。后来才弄明白，原来是有邻居发现我们周末在家里招待同学吃饭，到十点多钟还有人走，尤其是还有男同学！

　　最后，那阿姨还特别语重心长地告诫：“这儿是机关单位，住的还有老领导，要注意影响。以后有了男朋友，也不能在这儿住。”她走了以后，我跟师妹面面相觑，都觉得有一种被羞辱的感觉，而且怎么邻居还有打小报告的？

　　“他们手里有我们的押金，我们手里什么也没有”

　　从那以后，我就改跟中介签合同了，想着跟中介说话能硬气一点儿。没想到，中介虽然没有那么多要求，但你的要求他们也不管。有一次，房间通阳台的一扇拉门坏了，打电话让中介来修，中介满口答应：“行，我给你报修。”等了半个月也没人来，再打电话问，他告诉我们“已经报上去了，公司在安排。”最后一直到我们搬走，那门还坏着呢。

　　还有一次，我们退租的时候，中介一定要扣五百块钱的押金，说我们搬家的时候房子里弄得太乱了，他们要找保洁来打扫。我反驳说，住进来的时候，是我们自己找人打扫的。中介很淡定地表示：那是你们没提要求。结果当然还是扣了，因为他们手里有我们的押金，我们手里什么也没有。