海口一楼盘正在建设中“金九银十”是楼市每年的销售旺季，日前，杭州、合肥、南京等二线城市出现“抢房潮”，海口隔岸观火还是同样“发高烧”？商报记者实地走访发现，市区多个新楼盘交易相对“温和”，二手房市场交易比较平稳。
海口未跟风涨价二手房市场平稳
近日，二线城市房价“飙”升，但记者实地走访海口多个楼盘售楼部，均是不冷不热。据海口世贸北路某项目负责人董经理介绍，海口某湾项目地段较好，处于中心城区，起价14000元/㎡，均价17000元/㎡。董经理称海口楼盘未跟风，“这次确实没收到涨价通知”。
海口中心城区房价突破万元，但经网上检索，琼山区、秀英区的刚需房也不少，价格在6000元/㎡至8000元/㎡左右。如琼山区琼洲大道170号“东线1号”6188元/㎡，琼州大道与凤翔东路交汇处“巨恒名都”6600元/㎡；秀英区南海大道与永万路交汇处药谷九号路的“海鑫城”6500元/㎡。
海口新楼盘未跟风涨价，二手房市场交易平稳中略有下降。资深房产中介林经理说，7月25日起，海口正式颁发不动产统一登记证书，二手房市场受到冲击。“部分小区的土地证是‘大证’（指小区业主共有的土地证），个人在不同时拥有‘土地证’和‘房产证’的条件下，无法实现二手房交易，现在线上和线下咨询的客户逐步减少。”
针对海口二手房市场交易下降问题，房地产业内专家分析称，自实施不动产统一登记证书后，交易困难的基本都是“问题项目”，由开发企业不规范操作、没及时办理土地证分割造成。
“望楼兴叹”还是为“诗和远方”奋斗
海口楼市虽然未跟风涨价，但市民仍“望楼兴叹”。可以简单归为以下几种类型：
1。怀揣“购房梦”型：李先生告诉记者，自己心里也有一个“买房梦”，也为之努力多年，但月收入仅3000多元，自己只能“望楼兴叹”。
2。只租不买型：刚毕业的付先生认为，房子买还是不买，还要看个人的经济实力和实际需求，因为生活的幸福指数，房子只是一个因素，他认为租房比较经济适用。
3。被丈母娘催“婚房”型：单身者可以租房，过蜗居的生活，咬紧牙关，为诗和远方不懈奋斗，但是也有市民称“中国的丈母娘”助推了房价。在海口从事销售行业的陈先生称，丈母娘要求有套房子才同意将女儿嫁给他，而刚毕业两年的他积蓄微薄。当得知自己女朋友怀孕后，只能和父母向亲友各种拼凑，买了一套120㎡的房子。
