“开发商装修，质量难保障”
装修新房是个麻烦事，产生的噪声也会影响到其他业主的生活。“我们买房后入住得比较早，结果被楼上楼下装修的噪声打扰了近一年，一大早就被吵醒，白天根本没法在家呆着，周末也不能好好休息。”吃过苦头的海口市民王先生对商品住宅项目全装修表示支持，但他也有一些疑问，“自己装修，用什么材料心里都有数，开发商来装修，质量怎么保证？此外，全装修会不会掩盖房屋本身存在的质量问题呢？”
弹“房价肯定更高，个性化装修需求难满足”
“全装修的房子，价格肯定更高。”今年年初在海口买了房的市民陈先生认为，自己提前购房是明智的决定。他说，由于买房后余钱不多，他和妻子暂时没有装修入住的打算，“毛坯房可以先放着，等有钱了再装，要是实行全装修了，房价上涨，我还不一定能买得起房呢。”陈先生表示，商品住宅项目全装修后交付，业主个性化的装修需求就难以得到满足，也无法通过自装节省成本。
房企、装饰公司各有担忧
房企观点
全装修房屋价格或会涨，加大刚需族压力
全装修是购房市场一场新的变革，一家房产企业的有关负责人坦言，商品住宅项目全装修给开发商带来了一定的压力。他透露，目前市场上有很多全装修的住宅，装修的标准不一，基础的可能在1000多元/平米，高档一点的3000多元/平米。
该负责人告诉记者，他们的消费群体多为海口周边的刚性需求购房者，“我们之前出售的楼盘都是毛坯房，全装修无疑增加了刚需购房者的压力。”该负责人说，如果由开发商统一装修后再交付购房者，那么商品房的总成交价就会上涨，自然会增加刚需购房者的压力。此外，每名购房者对装修房屋都有自己的想法，也会根据自身的经济能力进行装修，因此装修风格的选择空间很大，但如果由开发商统一装修，如何避免装修风格“千篇一律”是个问题。
装饰公司
利润被压缩，生存压力增大
除了购房者和开发商，商品住宅项目全装修对家装市场的影响同样不可小觑。海口一家装饰公司有关负责人告诉记者，全装修的住宅所涉及的水电和基础设施等硬装部分的造价，在整个装修项目中占比较高，少了这一块的利润，装饰公司将很难生存。“硬装在装修项目中的利润比率虽然比较低，但是金额高，总的利润算下来不少，但住宅全装修之后，这一部分利润可能被开发商拿走，装饰公司只剩下软装的利润。”该负责人说。
市民购买全装修的房屋后，往往还要购置橱柜、窗帘等，“硬装的总额高，但利润率低，软装部分利润率高，但总额可多可少。”该负责人为记者算了一笔账，以一户100平米的建筑面积计算，硬装部分价格约为5万元，软装部分价格则由业主定，“少的话2万元就可以，多的话二三十万也有。”该负责人说，大多数购房者在软装部分往往不会花太多钱，装饰公司的利润也没有多少，生存压力将增大。
行业或将有大变动
“商品住宅项目全装修的政策实施后，未来公司可能会转向二手房重装或者软装部分，也就是以前不愿意做的项目，以后可能会成为主要内容。”对于装饰市场今后的发展前景，该负责人不太看好，他表示，虽然可以和开发商合作，将毛坯房交由装饰公司进行全装修，但装饰公司的优势在于可提供个性化的装修设计，而住宅全装修不需要太多的个性化设计，开发商的施工部就可完成该项工作，“除非是开发商资金不足，全装修的部分才会交给装饰公司来做。”该负责人说，未来装饰行业或将有大变动。
