还会不会有城市被约谈？
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从约谈的制度来说，房价上涨过快的城市都容易面临约谈，尤其是全国房价上涨幅度前10的城市。未来其他城市若房价上涨过快，也会面临类似约谈等情形。
其实，这12个城市已采取的调控手段，也不可谓不严厉。
还有哪些招儿？选项一：加码“三限”
从上表来看，限购、限贷和限售在一些城市还未三项完全施行。一些还未出台相关措施的城市，有可能加码“三限”政策。
中原地产首席分析师张大伟表示，限售政策的加码将持续，其核心是为降低投机投资性购房。全国已经超过60个城市执行限售政策，预计更多的房价上涨城市会执行这一政策。限售5年成为房价过快上涨城市的标配。
选项二：新房摇号
张大伟称，有部分城市因限价出现房源供需矛盾突出的状况，将全面实行摇号销售的政策。
截至5月13日，全国已有7个城市发布了房源统一摇号的政策，分别为：上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉等。
选项三：加大土地供应
住建部约谈相关城市时，就要求这些城市：要有针对性地增加有效供给，抓紧调整土地和住房供应结构，大力发展中小套型普通住房。
然而，上述12个城市中，有不少城市2018年的土地出让也增长迅猛。中原地产研究中心数据显示：今年4月，昆明、徐州等城市土地出让同比增长都在100%以上。
（原标题：住建部约谈12城！后续调控还有辣招）
来源：中国证劵报
