三亚上半年房地产“降温”

    日前，海南省统计局发布今年上半年各市县的经济发展情况。数据显示，三亚市上半年地区生产总值(GDP)同比增长4.1%，相比年初提出的10%的年度增长目标差距较大。

　　7月31日，三亚市统计局分析称，上半年国内楼市普遍低迷，三亚经济发展受到影响，但总体看来三亚经济依旧较为平稳。今年下半年，三亚市政府将在经济增长方面会采取四项措施来“提速”，不仅要稳定发展主导产业，还将加速推进新兴产业。

　　上半年房地产销售面积缩减近40%

　　跨入2014年以来，位于三亚湾路的几家房地产宣传攻势十分猛烈，但价格依然挺立，尽管促销活动接二连三，却没有太大奏效。7月31日，三亚新闻网记者在某楼盘的售楼部发现，销售现场与广告宣传形成了强大的反差，市场表现冷淡。

　　这种状况并非孤例。三亚市一房产中介的销售经理人告诉记者：“今年房地产市场普遍不景气，除了几个大盘每月仍有销售记录，个别楼盘都出现了不景气的现象。”与之对应的是一组冰冷的数据，上半年三亚房屋销售面积44.50万平方米，同比缩减39.4%。

　　很多人不禁会问，楼市真的如此“吃紧”？对此，三亚市统计局认为，虽然上半年商品房销售面积下降近40%，但总体来看，一销售总量依然保持较高水平，今年上半年全市商品房销售44.50万平方米，与2009、2010年上半年水平较为接近，基本与2011年上半年持平，甚至高于2012年上半年水平，这也充分说明三亚市房地产市场发展仍总体平稳；二商品房销售价格依旧稳中有涨，开发商未出现以“降价换量”，说明三亚房地产企业信心依旧充足；三销售结构进一步优化，以产权式酒店、酒店式公寓和商业用房为主的经营用房占比则由14.9%上升为26.9%。

　　在增速放缓的背景下，三亚应该如何把控楼市？三亚市统计局相关负责人提出，下阶段，三亚房地产促销将与旅游宣传促销结合起来，重点要组织开展好在北京、上海、东北地区以及山西、重庆等地的市场营销活动。同时，开展房地产市场专项检查，营造良好的市场环境。还将进一步通过加大产权式酒店、养生度假公寓建设，引导和推动三亚房地产转型升级和经济结构调整，实现三亚经济可持续发展。

三亚下半年将继续稳定发展以旅游业为主的主导产业

    GDP增速缓慢下半年三亚将往全力“提速”

　　有数据显示，三亚上半年第三产业增加值为109.71亿元，主要是由于占比较大的房地产业下降较大，拉低了第三产业发展增速。房市低迷在一定程度上影响了三亚今年上半年GDP的增速，已成为不少市民的共识。

　　但三亚市统计局认为，受国内房市的影响，三亚经济发展确实有所“牵制”，上半年全市经济仅增长4.1%。但总体看来三亚经济依旧较为平稳，除房地产业发展受到当前经济环境影响呈下降趋势，其他各行业均保持平稳增长。

　　“三亚市政府将加快新兴产业发展，产业结构调整将会逐步发挥作用，经济发展动力将会不断加强。”三亚市统计局相关负责人表示，下半年将在经济增长方面会采取四项措施来“提速”。

　　一是稳定发展主导产业。充分发挥三亚独特的资源优势，进一步加大岛外促销力度，把房地产促销与旅游宣传促销结合。鼓励金融、会展、文化、创意等产业与房地产业结合发展，做大做强新兴旅游产业，努力争取上级对离岛免税购物政策再次进行放宽调整；充分利用低空空域开放试点的机会，健全低空旅游准入制度和运营标准；积极开展沟通协调，争取早日恢复俄罗斯到三亚的包机旅游航线。

　　二是加快发展新兴产业。加快金融企业在三亚的落户工作。加快创意产业园、动漫产业园、海棠湾现代服务业产业园等园区建设，加强与已签约企业的沟通对接，力促项目早日建成投产。

　　三是全力推进项目建设，要继续把扩大投资、推进项目作为推动经济平稳较快发展的重要抓手和主要动力，加强对重点产业、基础设施、生态环保、改善民生和“三农”等重点领域的投资力度，继续保持投资对全市经济发展的促进和带动作用。

　　四是继续扩大消费需求。要采取有效的措施，保障海棠湾国际购物中心9月份营业，通过开通快捷公交线路等方式，对游客前往国购中心给予支持，并积极协调各旅行社给予配合。积极发挥邮轮游艇和低空飞行等新产品，为游客提供更丰富的消费选择。与网商平台继续深化合作，充分发挥网络营销的巨大潜力。积极培育文化、健康、信息、家居服务等消费热点，扩大本地居民消费规模。

　　海南加大固定资产投资力度将促进三亚发展

  　日前，海南省统计局在《稳中有升稳中有进稳中提质——上半年海南经济运行情况分析及对策建议》中一文中，提出“下半年海南应进一步加大固定资产投资力度，拉动经济实现平稳较快发展”的提议。

　　有人会好奇，三亚是以旅游为主的城市，这样的政策是否会对三亚经济有明显的效果？

　　三亚市统计局相关负责人介绍说，下半年海南加大固定资产投资力度，将对全省经济发展产生拉动作用，同时也会促进三亚经济发展。下一步，三亚也将全力推进项目建设，继续把扩大投资、推进项目作为推动经济平稳较快发展的重要抓手和主要动力，特别是加强对重点产业、基础设施、生态环保、改善民生和“三农”等方面的投资。