海口市龙华区博义盐灶片区棚户区(城中村)改造项目正式进入签约阶段。前来排号等待领号签署协议的村民密密匝匝排起了长队。(南海网记者 秦彦 摄)
市民陈爱兰拿到首个登记编号，她兴奋地告诉记者，从19日上午就来排队了，尽管过程辛苦，但是为了能优先签协议和选房也值了。(南海网记者 陈丽娜 摄)南海网海口5月20日消息(南海网记者 陈丽娜 通讯员 陈安宇)5月20日，海口市龙华区博义盐灶片区棚户区(城中村)改造项目正式进入签约阶段。上午不到7时许，南海网记者在现场看到，前来排号等待签署协议的村民密密匝匝排起了长队。海南省委常委、海口市委书记孙新阳，海口市委副书记、市长倪强也来到签约现场视察，并听取了项目改造的补偿安置方式、规划情况以及公共服务设施建设的汇报。
村民熬夜抢号只为优先选房
“根本睡不着，不如早点来占位子。”上午7时30分许，在海口龙华区博义盐灶片区征收改造服务大厅，南海网记者见到了拿到首个登记编号的市民陈爱兰。她兴奋地告诉记者，从19日上午就来排队了，晚上在服务中心外又熬了一整夜，尽管过程辛苦，但是为了能优先签协议和选房也值了。
“旧房换新房，肯定乐意，总之配合政府工作吧。”庄大爷早早来到现场，经过近10分钟的办理，兴奋地拿着回执单离开现场。“我今天帮亲戚带领三个，旧城改造受惠的肯定是我们老百姓，只要公平合理，我们肯定双手赞成。”
而对于补偿安置方式，庄大爷则选择实物安置。“原因很简单，我们已经习惯在这里生活，这里留下老城区中很多的回忆。其次，他们全家也一直希望有一套新房，希望早日搬进去。
同样，家住盐灶路上的王先生则表示，自己有一间铺面，还有一套两层楼的住宅，对于这一次的旧城改造，可以说是等了很久。“这一次政府在安置方式上有了创新，这让我感觉到十分欣慰，因此我会选择实物安置结合货币安置。因为未来这片区域的发展前景大家都是可以看得到的”。
现场的工作人员告诉记者，部分迫不及待的村民为抢先排队，不惜牺牲睡眠提前一天到服务中心外熬夜排队等待。
成立48个工作组采取保姆式服务
海口市龙华区博义盐灶片区棚户区(城中村)改造项目指挥部负责人介绍说，今年5月16日，区委区政府成立48各工作组，按照：包点包户包任务“的原则，举全区之力大规模入户开展安置补偿政策的宣传和解释工作。在今天的领号现场，每个窗口都配备了两名工作人员，以此来加快身份核实、证件核实、登记录入等工作，让来到现场市民可以用最短的时间完成领号。
同时，为确保按期完成博义盐灶片区征收改造工作任务，鼓励被征收人积极配合征收工作。属于博义盐灶片区改造范围内的被征收人，凡是在规定的时间内签订征收补偿安置协议并按时搬迁的，区政府按以下办法给予奖励。
凡是用于居住的框架、混合、砖木结构的房屋和空宅基地被征收，被征收人在10日内领取登记编号，并在规定时间内签订征收补偿安置协议的，按签订协议的时间确定二个奖励档次，具体奖励办法如下：1、自正式开始签订协议之日起，在30日内签订协议的被征收人，按1.2万元/现场编号的标准给予奖励;2、自正式开始签订协议之日起，在30日至60日内签订协议的被征收人，按0.6万元/现场编号的标准给予奖励。被征收人签订征收补偿安置协议并在协议约定的时间内搬迁的，经审核确认后，10个工作日内发放奖金。
此外，自正式开始签订协议之日起，在30日内签订协议的被征收人,可以参加以下抽奖活动。1、设特等奖5名;奖金5万元/现场编号。2、设一等奖15名;奖金2万元/现场编号。3、设二等奖40名;奖金1万元/现场编号。4、设三等奖100名;奖金5千元/现场编号。值得注意的是，被征收人已签订了征收补偿安置协议，但未能在协议约定时间内搬迁的，不能享受上述奖励。
市民可自选5种补偿方式
“从今天的现场情况来看市民签约主动性比以往高。”海口市龙华区委常委、博义盐灶片区指挥部指挥长陈积卫介绍，这最主要得益于此次制定的补偿方案比较好，该项目的补偿安置方式除传统的货币安置和就地实物安置两种方案外，还新增了异地实物安置，实物安置结合货币安置，以补偿、补助、奖励款置换商业用房等三种方案。
如果被征收人在征收范围内无住房，且只有唯一一宗空地，有合法用地手续的，原则上按土地面积1:1.2的比例就地提供安置住房，最大安置面积不超过210平方米。
同时，异地实物安置则按被征收房屋面积1：1.5回购安置房，在永秀、永和花园的安置房回购价为4540元/㎡。如选择异地安置的，原则上按土地面积1：1.5的比例提供安置住房。因此，凡选择住宅产权调换(就地实物安置)的，在应给予补偿面积部分的征收补偿总额基础上增加40%的安置住房回购补助。
选择住房购置商业用房的，按周边市场评估价的七折结算;可以使用住宅类房屋、土地征收补偿款，补助、奖励款(不含本方案以外规定的奖励款项)购置商业用房;给予20%的购置商业用房补助。
一期项目投资20亿元提升城区城市品味
据了解，海口市龙华区目前正在启动博义盐灶片区改造为一期项目，投入资金约20个亿，计划将打造成为以高尚居住、休闲商业为一体，功能设施齐全的综合片区。博义盐灶八灶片区改造范围北至滨海大道，南至玉河路，东至龙华路，西以龙昆北路为界，改造范围涉及土地面积600.75亩，需要征收的土地面积为496.50亩。片区土地主要以居住用地为主，教育、单位等其他各类用地穿插分布其中。改造范围共涉及征收的单位和企业41家，涉及住户4494户、17795人。
龙华区区委书记王东介绍，博义盐灶片区棚户区改造项目最大的亮点之一就是要让中心城区片区的城市品味得到一个巨大的变化，过去，该片区绝大多数都是老旧小区和民房，面积狭小人口众多，交通拥挤隐患不断，建筑布局零乱，市政配套容量不足，脏乱差现象十分突出，抗震减灾令人生忧、社会管理难度日益增大等问题。通过改造之后，形象会变化，群众居住环境会改善，还会增加路网、以及一些基础设施。
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被征收人在与征收部门签订补偿协议时应准备哪些资料？
答：在签订补偿协议时，被征收人应准备以下资料：身份证复印件(原件核对)、评估报告原件、产权证复印件(原件核对)、如委托签约的还须提供委托人授权委托书原件、受托人身份证复印件(原件核对)、其他征收部门认为需要提供的文件。
签订征收补偿协议的工作流程？
答：按照“领取编号→调取档案→拟制协议→签订协议→审核协议→政府审批→资金拨付→过渡安置”的流程办理。
