由于历史原因，此前海南整体发展战略版图规划中，东部地区定位重点发展旅游产业，西部重点发展工业。而在2011年中央确定海南建设国际旅游岛战略之后，这一格局正悄然被打破，西部“处女地”的沿海黄金海岸土地资源，已被各外来大型房企大片鲸吞。
据了解，海南东线(东部地区)涵盖了海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚等市县，属于海南旅游休闲度假最热门的地带；西线包括澄迈、临高、儋州、昌江、东方等市县，如今正成为房地产开发的“价值洼地”。中线包括屯昌、保亭、五指山等，是海南生态核心区域。
位于琼北的省会城市海口，以及琼南旅游热点城市三亚，在海南房地产开发中“南北呼应”，也是海南房地产开发的“压轴”地区，房地产经济所占比重较大。
海南环岛黄金海岸，是各房地产开发商最梦想的驻足点。
海南岛海岸线总长度为1822.8公里，其中自然岸线长度约1226.5公里。在沿海各市县海岸线中，文昌市海岸线最长，为278.5公里；其次是儋州市和三亚市，分别为267.3公里和258.6公里。沿海开发地产，是一些实力派房地产商在海南最热衷的投资归属。中国房地产报记者在调查中发现，在海南楼市里，命名与“海”有关的楼盘项目比例很大。
在海南房地产“经纬图”中，东部地区房地产开发投资仍保持着高速增长态势，中、西部地区房地产投资增速仍远低于全省的平均水平。楼市价格也呈“东高中西低”态势，部分市县房价甚至被称“白菜价”。
据海南省统计局最新数据显示，2015年前三季度，海南东部地区房地产开发完成投资995.49亿元，增长33.8%，占全省房地产投资的81.1%；西部地区完成投资183.99亿元，增长6.6%，占全省房地产投资的15%；中部地区完成投资47.64亿元，下降18.4%，占全省房地产投资的3.9%。
